Ihr Landhaus auf Usedom

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.983 m² präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Eine besondere Ergänzung stellt das Nebengebäude mit einer ca. 137 m² großen, EU-zugelassenen Fleischerei inklusive Verkaufsraum dar - ideal für Käufer, die Wohnen und Gewerbe miteinander verbinden möchten oder Sie sind Jäger und wünschen Ihre eigene Kühlzelle mit Zerwirkraum. Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1933 verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, sowie zwei Tageslichtbäder. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2016 erneuert. Im Jahr 2000 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten, unter anderem an Elektrik, Wasserleitungen und Putz. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein Kachelofen im Wohnzimmer sowie die ca. 20 m² große Terrasse. Die zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2000 versorgt sowohl das Wohnhaus als auch das Nebengebäude. Die Fleischerei wurde 2008 ausgebaut und 2013 um einen Verkaufsraum ergänzt. Auf dem Nebengebäude befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp. Zur Ausstattung gehören außerdem zwei Carports, ca. fünf Stellplätze und ein vorhandener Glasfaseranschluss. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube. An einer Seite des Wohnhauses ist eine kleinere Rissbildung im Mauerwerk vorhanden.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2016, nur Nichtrauche