Gemütliches Wochenendhaus mit Wohlfühlatmosphäre und gepflegtem Garten

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
24409 Stoltebüll - Stoltebüll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YJJRHARSGN

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Wochenendhaus lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und in eine Welt der Ruhe und Geborgenheit einzutauchen. Beim Eintreten wird sofort die besondere Leichtigkeit dieses Hauses spürbar - ein Ort, der Ruhe vermittelt und zum Verweilen einlädt. Der kleine Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohnraum, der das Zentrum des Hauses bildet. Hier gehen Wohnen und Essen harmonisch ineinander über. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Blick in die umgebende Natur. Die Küche ist mit Holzfronten und Fliesen versehen und funktional ausgestattet. Sie verfügt über einen Herd, eine Spüle sowie ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Durch eine Glastür gelangt zusätzliches Tageslicht in den Raum und Sie haben direkten Zugang zur Ostterrasse.Das angrenzende Tageslichtbad ist vollständig gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die Westterrasse, die am Abend zu gemütlichen Stunden im Sonnenuntergang einlädt. Genießen Sie den weiten Blick in die Umgebung und lassen Sie den Tag in Ruhe ausklingen. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aktuell befinden sich hier zwei Schlafräume sowie ein separates WC. Von hier aus genießen Sie zudem einen schönen Ausblick über die angrenzende Landschaft bis hin zur Schlei. Ein KFZ-Stellplatz, ein Geräteschuppen sowie zusätzliche Abstellflächen unter dem Schleppdach runden das Angebot ab und sorgen für praktischen Komfort.

Sonstiges
Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag. Der Energieausweis wird zeitnah nachgeliefert.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zur Autobahn: 44.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
3.125,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
- Wohn- und Essbereich
- 2 Terrassen
- Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank und Kochfeld.
- Außenrolladen
- Geräteschuppen
- KFZ-Außenstellplatz
- Separates WC
- Kaminofen
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum unterhalb des Schleppdaches.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Stoltebüll liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein, in der landschaftlich reizvollen Region Angeln zwischen der Schlei und der Ostsee. Der Ort befindet sich etwa 4 Kilometer östlich der Stadt Kappeln, die vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen sowie eine gute medizinische Infrastruktur bietet.
Stoltebüll zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage mit Weitblick über die typische Hügellandschaft aus. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die nahegelegenen Natur- und Küstengebiete ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Orte wie Gelting, Süderbrarup und Flensburg schnell erreichbar.
Die Lage vereint ländliche Idylle und Erholung mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten - ideal für alle, die das Leben auf dem Land in Norddeutschland schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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