Geräumiges Einfamilienhaus sucht fleißige Handwerker.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 bietet mit rund 150 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern viel Raum für Familien, die Platz zum Leben, Spielen und Zusammenkommen suchen und dabei eigene Ideen in die Modernisierung einbringen möchten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eignet sich besonders für alle, die ein Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Bedürfnissen gestalten wollen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus die Räume gut erreichbar sind. Das Wohnzimmer mit ca. 24,31 m² bildet den größten Aufenthaltsbereich und bietet ausreichend Fläche für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Familienessplatz. Direkt angrenzend liegt die Küche mit ca. 11,92 m², die kurze Wege im Alltag ermöglicht. Ein Schlafzimmer mit ca. 15,65 m² kann flexibel genutzt werden, zum Beispiel als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Arbeitszimmer. Praktisch für den Familienalltag sind die Nebenräume im Erdgeschoss. Eine Waschküche mit ca. 9,45 m² schafft Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro mit ca. 6,27 m² sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, mit ca. 21,69 m², 14,98 m² und 12,11 m². Damit lassen sich Kinderzimmer, Jugendzimmer oder ein separates Spielzimmer gut umsetzen. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sorgt für Entlastung am Morgen und unterstützt einen reibungslosen Ablauf im Familienleben. Mit 1,5 Geschossen, vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus eine solide Grundlage für ein familiengerechtes Raumkonzept. Die Aufteilung ermöglicht Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und zugleich gemeinsame Bereiche für den Alltag. Wer ein Haus mit Entwicklungspotenzial sucht und Wert auf viel Platz legt, findet hier eine passende Basis für ein neues Zuhause. EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 343,9kWh/(m²*a) Öl Gebäude-Bj. 1930 Effizienzklasse h Gültigkeit 10.06.2036

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 343.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten 3,57% (inkl. MwSt.) Käuferprovision. Sie haben Interesse an dem Objekt und wünschen eine Besichtigung? Rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. ============================================== Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. Mit freundlicher Empfehlung RE/MAX - Immobilien Nienburg Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg www.remax-wiechmann.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen