Rendite trifft Freiheit: Multifunktionales Ensemble mit Wohn- & Gewerbepotenzial

Dieses Grundstück bietet mehr als nur Fläche - es eröffnet Perspektiven. Mehrere Wohneinheiten, großzügige Hallen und zusätzliche Ausbaureserven schaffen die Grundlage für Wohnen, Arbeiten und nachhaltige Einnahmequellen an einem Ort. Eine Kombination, die in dieser Form selten verfügbar ist, insbesondere in dieser Nähe Berlins. Auf rund 2.500 m² Grundstücksfläche entsteht ein Ensemble mit außergewöhnlicher Flexibilität: großzügiges Wohnen, separate Einheiten, vielseitig nutzbare Gewerbeflächen und weiteres Entwicklungspotenzial, eingebettet in die Natur der Scharmützelsee-Region. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand und vermittelt ein helles, offenes Raumgefühl. Auf ca. 220 m² Wohnfläche entstehen Räume, die sich unterschiedlichen Lebensentwürfen anpassen - von klassischem Wohnen bis hin zu individuellen Konzepten. Zwei modernisierte Tageslichtbäder sowie ein Ankleidebereich im Obergeschoss schaffen einen spürbaren Wohnkomfort mit klarer Struktur. Eine Einbauküche ist vorhanden, zusätzliche Flächen im unterkellerten Bereich bieten Raum für Alltag, Organisation und persönliche Nutzung. Der anschließende Gebäudekomplex erweitert die Möglichkeiten deutlich: Eine separate 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist sofort nutzbar und eignet sich ideal zur Vermietung, als Ferienwohnung oder für Mehrgenerationenwohnen. Ergänzt wird dies durch großzügige Abstell- und Technikflächen sowie eine Doppelgarage (ca. 55 m²). Darüber besteht perspektivisch die Möglichkeit zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit (z. B. 2-Zimmer-Wohnung), vorbehaltlich behördlicher Genehmigung. Der gewerbliche Teil bildet das Herzstück für alle, die mehr vorhaben: Mit insgesamt ca. 590 m² Hallenfläche (ca. 140 m² und 450 m²) entsteht Raum für Ideen, Entwicklung und unternehmerische Nutzung - von Werkstatt über Produktion bis hin zu Lager oder Manufaktur. Die große Halle verfügt über Bestandsschutz, eine eigene Öl-Heizung, WC sowie mehrere Büroräume mit Tageslicht und ist vollständig autark nutzbar. Auch im Außenbereich zeigt sich die besondere Qualität dieses Grundstücks: Ein ruhiger Garten mit freiem Blick ins Feld schafft eine seltene Verbindung aus Privatsphäre, Weite und natürlicher Umgebung. Insgesamt entsteht ein Setup, das nicht nur funktioniert, sondern sich anpasst - für Eigennutzung, Vermietung und Business - oder eine Kombination aus allem. Diese Immobilie eignet sich ideal für Selbstständige und Unternehmer, Investoren sowie Mehrgenerationen-Konzepte. ?? Energiedaten: Bedarfsausweis, 311,5kWh/(m²a), Energieklasse: H wesentlicher Energieträger: Gas. ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen:+49 0176 630 74 245 - David Berschader Standortleitung VON-OTTO Immobilien Berlin

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg