* Verkauf * Einfamilienhaus mit Nebengebäude in toller Naturlage und Berlinnähe

Dieses Verkaufsobjekt mit einer Grundstücksgröße von 1025 m² Gebäude- u. Freifläche (lt. neuer Vermessung u. Abmarkung) ist ein historisch gewachsenes Anwesen mit Einfamilienhaus und größeren Nebengelass im idyllisch gelegenen Selchow, einem Ortsteil von Storkow.

Die Wohnimmobilie verfügt über komplette Erschließung und direkte Zufahrt von der Selchower Dorfstraße. Es liegen Hausanschlüsse für Strom, Erdgas, Trinkwasser, Abwasser und Telefon an. Der TV-Empfang erfolgt über die private SAT-Anlage. Der Ausbau des Glasfasernetzes befindet sich noch in Vorbereitung, womit der eigene Hausanschluß später auch möglich ist. Für die Gartenbewässerung ist zusätzlich ein Brunnen im Hofbereich vorhanden.

Das freistehende solide Wohnhaus, errichtet 1902, ist vermutlich nach den Kriegseinwirkungen zu Beginn der 1950-er Jahre mit viel Fleiß in Handwerksarbeit wieder aufgebaut und bezogen worden.

Der massive Mauerwerksbau ohne zusätzliche Außenwanddämmung besteht in Außenmaße von ca. 9x12 m und bietet ein vollständiges flaches Kellergeschoß mit massiver Decke (R.-Hö. ca. 1,60 m), ein geräumiges Erdgeschoß mit Holzbalkendecke (R.-Hö. ca. 2,60 m) und ein ausgebautes Dachgeschoß (R.-Hö. ca. 2,40 m).

Der ehem. straßenseitige Hauseingang ist im Zuge des Verandaanbaues zur Hofseite verlegt worden.

Das ortstypische Satteldach hat hofseitig eine Gaube zur Erweiterung der Wohnfläche im DG. Die vorge-lagerte Veranda (ca. 4,50x2,50 m) und die anschließende verkleidete Hochterrasse (ca. 4,15x3,55 m)auch als Wintergarten nutzbar, bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Mitte der 1990-er Jahre wurde diese Immobilie teilsaniert.

Wesentliche Bauinvestitionen waren seinerzeit neue Kunststoff-Thermofenster mit Rollläden, eine neue Hauseingangstür und die Installation einer modernen Erdgasheizung mit Brennwerttechnik und Stahlradiatoren in allen Räumen. Damit wird eine zeitgemäße wirtschaftliche Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung im gesamten Haus sichergestellt. Die bis dahin einzeln betriebenen Kachelöfen und der Badeofen wurden zurück gebaut und entsorgt.

Eine zeitgleiche Investition im Außenbereich ist die Erneuerung des Scheunendachstuhls und die erst 2017 durchgeführte grundhafte Erneuerung der Grundstücksauffahrt.

Dieses Wohnobjekt in ruhiger Lage besitzt durchaus historischen Charme und bietet zugleich auch die Aussicht auf modernes naturnahes Wohnen nach weiteren zu planenden und realisierten Bauinvestitionen. Vorrangig sind die Schornsteindichtungen, die Regenrinnen mit Fallrohre und ein Velux-Dachfenster zu erneuern. Ebenso ist eine bessere Belüftung im KG herzustellen und auf dem Verandadach die Wellasbestplatten

gegen Dachziegel auszutauschen.

In diesem EFH stehen an Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 140 m², davon im EG ca. 100 m² und im DG ca. 40 m² zur Verfügung.

Funktional bietet das EG straßenseitig ein großzügiges Wohnzimmer und ein etwas kleineres Schlafzimmer jeweils mit großen Fenstern, einen fast quadratischen Küchenraum mit Essbereich, ein Bad mit Wanne, Toilette u. eine separate Dusche, Flur und HWR mit einem zweiten WC. Die EG-Wohnebene wird abgerundet durch die bereits erwähnte lichtdurchflutete Veranda und der verkleideten Terrasse im Wintergartenstil. Ein möglicher Kamineinbau im Wohnzimmer (freier Schornsteinschacht vorhanden) kann das gemütliche Wohngefühl noch erhöhen.

Zum Wohnen im DG geht es vom Flur aus über eine integrierte Holztreppe.

Im ausgebauten DG gibt es links und rechts der großzügigen Diele zwei weitere größere Wohnräume ohne Dachschrägen und mit guter Fensterbelichtung, die als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich ist unter der rechten straßenseitigen Dachschräge ein halbes Zimmer mit einem zusätzlichen Dachfenster ausgebaut, das sich als Spielzimmer oder Lagerraum eignet. Der durchgehende Flur bzw. die Diele im DG ist geräumig und über ein eigenes Verlux-Dachfenster sehr gut belichtet.

Die Dachgaube im linken Wohnraum trägt zur Raumerweiterung und Wohlfühlen bei, sie ermöglicht je nach individuellen Einrichtungsideen eine bessere Möbelanordnung.

Interessenten kontaktieren bitte den Anbieter durch Mitteilung der persönlichen Angaben (Name, Vorname, vollständige Anschrift,Mail-Adresse, Tel.-Nr.) und teilen ggfls. auch Terminvorschläge (außer Sonntags) für die gemeinsame Objektbesichtigung mit.

Die persönlichen Daten werden gem. DSGVO erfasst, zeitweilig gespeichert und fristgerecht gelöscht.

Alle Angaben zum Verkaufsobjekt stammen aus Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie aus persönlichen Vorort-Eindrücken. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernimmt der Anbieter keine Haftung.

Diese Immobilie wird durch Alleinauftrag verkauft.

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
Verfügbar ab 2026-08-27T00:00:00Z