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Gepflegtes Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung - Sehr ruhig gelegen-



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Wohnfläche
ca. 233 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 2100 m²
Wohnfläche
ca. 233 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 2100 m²
19273 Brahlstorf - Brahlstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PDRGUUEI1S

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie in ruhiger Sackgassenlage von Brahlsdorf überzeugt mit großzügigem Wohnraum, einem weitläufigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten: Fertigstellung des Hauses: 2003 Ca. 233 m² Wohnfläche gesamt Davon ca. 80 m² Einliegerwohnung Einliegerwohnung derzeit vermietet Großzügiges Grundstück mit ca. 2.100 m² Ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage Gepflegte Immobilie mit laufenden Modernisierungen und Erneuerungen Erdgeschoss & Obergeschoss mit offenem und freundlichem Wohnkonzept Schöne offene Küche Heller Wintergarten mit Kaminofen Gasheizung Außenpool vorhanden Nebengebäude auf dem Grundstück vorhanden Zusätzlicher Wohnraum im Nebengebäude potenziell wieder möglich Liebevoll gestaltetes Grundstück mit viel Platz und Privatsphäre Besonderheiten Die Immobilie bietet durch die vermietete Einliegerwohnung interessante Nutzungsmöglichkeiten - ideal zur teilweisen Refinanzierung oder als Mehrgenerationenlösung. Das große Grundstück sowie das Nebengebäude eröffnen zusätzliches Potenzial.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 233 m²
Grundstück
ca. 2100 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.497,85 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in besonders ruhiger und idyllischer Lage in 19273 Brahlstorf in Westmecklenburg. Das Haus liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr - hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen. Weder vorbeifahrende Autos noch viel Fußgängerverkehr stören die entspannte Atmosphäre. Das schön aufgeteilte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen inmitten der Natur.

Brahlstorf überzeugt zudem durch seine gute Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof bietet direkte Verbindungen in Richtung Hamburg und Schwerin. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Bahn in ca. 45 Minuten, Schwerin in etwa 30 Minuten. Auch über die B5 sowie die A24 ist die Lage für Pendler besonders attraktiv.

Die Region grenzt an das wunderschöne Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue bzw. Elbe-Biosphärenreservat und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde, Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind schnell erreichbar. Boizenburg erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten, Wittenburg in etwa 15 Minuten und Vellahn, den nächstgelegenen Versorgungsort bereits in wenigen Minuten. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstellen, Kindergarten und Schulen.

Lage-Highlights auf einen Blick
Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr
Idyllisches Wohnen in naturnaher Umgebung
Schön aufgeteiltes Grundstück mit viel Privatsphäre
Nähe zum Biosphärenreservat Elbe
Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hamburg & Schwerin
Ca. 45 Minuten bis Hamburg Hauptbahnhof
Ca. 30 Minuten bis Schwerin Hauptbahnhof
Gute Anbindung über B5 und A24
Boizenburg in ca. 10-15 Minuten erreichbar
Wittenburg in ca. 15 Minuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstelle, Kindergarten & Schulen in der Nähe
Ideal für Pendler, Naturliebhaber und Ruhesuchende

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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