Wo Geschichte zu Hause wird - denkmalgeschützte Windmühle in Straelen-Herongen

Es gibt Immobilien, die man besichtigt - und es gibt Immobilien, die man erlebt. Diese außergewöhnliche historische Windmühle in Straelen-Herongen gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf einem beeindruckenden 4.812 m² großen Grundstück verbindet sie historische Architektur, außergewöhnliche Wohnräume und eine über Jahrzehnte dokumentierte Geschichte. Mit rund 350 m² Wohnfläche bietet das Anwesen eine Dimension, die man hinter der charakteristischen Silhouette der Mühle zunächst kaum vermutet. Das Herzstück bildet der historische Mühlenturm. Runde Grundrisse, massive Außenwände und charakteristische Wendeltreppen über mehrere Ebenen schaffen ein Wohngefühl fernab gewöhnlicher Architektur. Dabei trifft historische Substanz auf umfangreiche Investitionen: Insbesondere 2015 wurden zahlreiche Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die komplette Fugensanierung und Hydrophobierung des Mauerwerks, der vollständige Ausbau des Dachgeschosses inklusive neuer Fenster, eine neue Gasbrennwertheizung samt Gasanschluss, Fußbodenheizung in ausgewählten Räumen sowie Teilerneuerungen der Wasser-, Strom- und Heizungsinstallationen. Auch Maßnahmen am Keller und an den Terrassen wurden durchgeführt. In den Folgejahren wurde weiter investiert: 2019/2020 wurden unter anderem Garten und Entwässerung überarbeitet sowie neue Kellerschächte errichtet. 2025 folgten neue Heizkörper in mehreren Bereichen, neue Steuerungen für Kleinkläranlage und elektrisches Tor sowie eine erneute Hydrophobierung des kompletten Mauerwerks. Eine detaillierte Aufstellung ist den Verkaufsunterlagen beigefügt. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Schwimmbad- und Saunabereich. Das Schwimmbad wird aktuell nicht genutzt und befindet sich ohne Wasser. Mit entsprechender Aufbereitung eröffnet sich hier die Möglichkeit, diesen besonderen Bereich wieder seiner ursprünglichen Nutzung zuzuführen. Auch die Geschichte des Anwesens ist dokumentiert: Bereits 1958/1959 finden sich Unterlagen zum Um- und Ausbau der Windmühle. 1997 bezeichnete das Rheinische Amt für Denkmalpflege die Windmühle ausdrücklich als Baudenkmal. Das weitläufige Grundstück mit Hof- und Außenflächen, gewachsenem Baum- und Heckenbestand sowie Torzufahrt bildet den passenden Rahmen für dieses außergewöhnliche Anwesen. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach Quadratmeter suchen, sondern historische Architektur, Individualität und ein Zuhause mit einer Geschichte, die man nicht neu bauen kann.

Sonstiges
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen wichtigen Informationen per E-Mail zu. Sollte die Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen, vereinbaren wir anschließend gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre E-Mail-Adresse, vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer für Rückfragen. Diese Immobilie passt nicht ganz zu Ihnen? Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.vrella.century21.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder denken darüber nach? Ob zeitnah oder erst zu einem späteren Zeitpunkt: Wir beraten Sie gerne persönlich, ehrlich und marktgerecht. Ihre kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie hier: https://vrella.century21.de/bewerten Bei CENTURY 21 Vrella Immobilien profitieren Sie von regionaler Marktkenntnis, professioneller Vermarktung und persönlicher Begleitung durch IHK-geprüfte und TÜV-zertifizierte Immobilienberater. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 530,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.575, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 0.9