LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus (QNG Förderung) in Straelen mit modernster Technik und nachhaltigem Wohnen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
585.651 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
585.651 €
Grundstück
ca. 500 m²
47638 Straelen - Holt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269YYV14YIKY

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Straelen ist ein durchdachtes, projektiertes Fertighaus, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses charmante Eigenheim bietet dir auf 136 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und einem großzügigen 500 Quadratmeter Grundstück ausreichend Raum für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse. Das klassische Satteldach sorgt nicht nur für eine zeitlose Optik, sondern bietet auch genügend Platz für eine effiziente Photovoltaikanlage, mit der du deinen eigenen regenerativen Strom erzeugen kannst. Ein besonderes architektonisches Highlight ist das Querhaus mit Flachdach, das den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss deutlich erweitert. So entsteht unten ein großzügiges Arbeitszimmer und oben in der Galerie eine helle Nische, die sich perfekt als Leseecke oder Arbeitsplatz mit voller Deckenhöhe und viel Tageslicht eignet. Die Gestaltung der Innenräume erfolgt mit Bodenbelägen ganz nach deinem Geschmack, damit dein Zuhause so einzigartig wird wie du selbst. LivingHaus begleitet dich auf jedem Schritt deines Bauvorhabens mit einem umfassenden Servicepaket, das deinen Hausbau zu einem echten Erlebnis macht. Die exklusive Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt beim Einzug loslegen und deine Kochträume verwirklichen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht dir die digitale Verwaltung aller Bauunterlagen, die Terminplanung und einen direkten Kontakt zu deinem Bauleiter - stressfreies Bauen wird so zum Kinderspiel. Das I-KON Konzept steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Eigenheim wird als Effizienzhaus 40 QNG realisiert, das besonders energieeffizient ist und dank der integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher einen Großteil des benötigten Stroms selbst produziert. Für die Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen von bis zu 250.000 Euro sowie Zugang zu staatlichen Förderprogrammen. Damit wird dein Traumhaus auch finanziell greifbar. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah und mit individueller Unterstützung, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause noch persönlicher gestalten und dabei Kosten sparen. Dieses LivingHaus ist damit nicht nur ein Haus, sondern dein individuelles, energieeffizientes und smartes Zuhause, das mit dir wächst und genau so gebaut wird, wie du es willst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
585.651,00 €
Preis/m²
4.306,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein LivingHaus in Straelen bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während des gesamten Bauzeitraums gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend gesenkt, sodass du auch finanziell flexibel bleibst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und bieten dir umfangreichen Schutz bei unvorhergesehenen Ereignissen.

Deine Finanzierung wird mit dem Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinssätzen ermöglicht. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, den Terminplan und kannst direkt mit deinem Bauleiter kommunizieren.

Dein Haus wird nach den höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut und ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold. Für die Gebäudekonstruktion gilt eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung.

Die Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten, während ein Bodengutachten für die optimale Gründung sorgt. Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst bestens ausgestattet.

Dein Zuhause ist ein klimafreundlicher Neubau mit KfW- und QNG-Förderkrediten inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorinstallierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicher sorgt für eine hohe Energieautarkie. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen, stilvollen Sanitäranlagen, bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen im gesamten Erdgeschoss. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dieses Fertighaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, smart und zukunftssicher.

Lagebeschreibung

Straelen ist ein idyllischer Ort im Westen Deutschlands, nahe der niederländischen Grenze, der mit seiner hervorragenden Infrastruktur und seiner naturnahen Umgebung ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler ist. In Straelen findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Straelen, die mit sehr guten Bewertungen für eine qualifizierte Bildung sorgt. Auch weiterführende Schulen sind in der Nähe, sodass du deinen Kindern eine durchgängige Schulbildung ermöglichen kannst.

Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte wie REWE und Edeka, die fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut vertreten, was dir und deiner Familie im Notfall schnelle medizinische Versorgung garantiert.

Die Freizeitgestaltung in Straelen lässt keine Wünsche offen. Naturliebhaber können die zahlreichen Rad- und Wanderwege durch die umliegende Niederrhein-Landschaft genießen. Der Rhein ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zu Wassersport und entspannten Spaziergängen ein. Für Familien gibt es Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an die Autobahnen A40 und A57 sowie eine regelmäßige Busverbindung, die Straelen mit den umliegenden Städten verbindet. So erreichst du zum Beispiel Duisburg, Mönchengladbach oder Venlo in den Niederlanden schnell und bequem.

Straelen bietet dir damit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - genau der richtige Ort, um dein neues LivingHaus zu bauen und ein Zuhause zu schaffen, in dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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