Freistehender Split-Level-Bungalow mit Pool in Straelen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
657.000 €
Grundstück
ca. 1175 m²
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
657.000 €
Grundstück
ca. 1175 m²
47638 Straelen - Straelen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KYI1HXHWIS

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Objektbeschreibung

Der hier angebotene Bungalow aus dem Baujahr 1980 wurde im Laufe der Jahre von den Eigentümer immer wieder an die sich verändernden Lebenssituationen angepasst und regelmäßig modernisiert und renoviert.

Die moderne offene Raumgestaltung auf 3 Ebenen, die hellen Wohnräume und der zusätzlich in der untereen Ebene geschaffene Wohnraum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eine angenehme Wohnatmosphäre und sehr komfortables Wohnen.

Der ebenerdig zugängige Bereich umfasst alle Räume des täglichen Bedarfs wie Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer und Bad. Über wenige Stufen sind der große Wohnbereich, Kaminzimmer sowie der Gästebereich etc. erreichbar.

Aufwendig gestaltet mit Holzdielen, Überdachung und Windschutz sind die Terrassen- und Balkonanlage mit Blick auf die vor wenigen Jahren neu angelegte Gartenanlage mit Pool, Teich und Gartenhäusern und freiem Blick auf die niederrheinische Landschaft.

Das Exposé und die Bilder können nur einen ersten Eindruck vermitteln.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor.

Für weitere Informationen erreichen sie uns unter E-Mail [email protected].

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unserer Auftraggeber und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Grundstück
ca. 1175 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
657.000,00 €
Preis/m²
3.439,79 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis für Eigentümer und Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
191.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die wichtigsten Eckdaten:- freistehender Staffelgeschoss-Bungalow- massive Bauweise von 1980- ca. 190 m² Wohnfläche- offene Grundrissgestaltung auf drei Ebenen- Wohnzimmer mit Kaminofen- Fußbodenheizung im Wohnzimmer- Kaminzimmer mit offenem Kamin- Erneuerung Fußböden - Wohnbereich Laminat 2009- offene Küche- Erneuerung der Innentüren, weiß, 2022- Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, 2002- separates WC- großzügige Terrassen- und Balkonanlage zum Garten- Erneuerung Holzkonstruktion Terrassen 2012- Überdachung und Windschutz auf der Terrasse- Erneuerung Fenster und Außentüre 2015- elektr. Jalousien und Beleuchtung über Smart Home- Erneuerung Dach 2016Außenanlage- 1.036 m² Grundstück, 18 m² Weganteil, 121 m² Garagengrundstück- ABC - Zaunanlage- neu gestaltete Gartenanlage 2019- erdverbauter Pool mit Winterabdeckung und Poolroboter- neue Filter/Pumpenanlage 2025- Teichanlage mit Pump- und Filtersystem- 2 Gartenhäuser- Gartenbewässerung Gardena von 2020- Garage und Außenstellplätze- 2006 Erneuerung Auffahrtuntere Ebene- vollausgebaut- Gästebereich mit Bad, Dusche und WC- WEKA Sauna- Hobbyraum- Wasch- und Trockenraum

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich am Rand der Stadt Straelen mit freien Blick über die niederrheinische Landschaft.Die Stadt Straelen ist aufgrund sehr guten Infrastruktur und der schönen Lage über die Grenzen hinaus beliebt. Die Blumenstadt hat mehrere Preise für ihr attraktives Stadtbild erhalten. Die Lage am Naturpark Schwalm-Nette bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und Sportarten in der Natur. Die benachbarten Niederlanden sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie interessante Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige gastronomische Angebote, kulturelle und sportliche Einrichtungen sowie Ärzte, Betreuungsmöglichkeiten, Schulen inklusive eines Gymnasiums finden sich in Straelen.Verkehrstechnisch ist der Ort durch die Bundesautobahnen A 40 und A 61 hervorragend angebunden.Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Weeze sind in ca. 30 Minuten erreichbar,Bahnhöfe in Venlo, Geldern, Aldekerk und Kempen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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