Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 1280 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 1280 m²
97618 Wollbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262RK2UZEFIM

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Objektbeschreibung

Dieses Living Haus Einfamilienhaus in Bad Vilbel verkörpert die perfekte Symbiose aus klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Mit seinen 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und einem Badezimmer, bietet es genügend Raum für die ganze Familie. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus seinen zeitlosen Charakter, während der Panorama-Erker mit riesigem Fenster nicht nur viel Licht ins Innere bringt, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick ermöglicht. Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und lässt dich die volle Deckenhöhe genießen. Bei Living Haus erhältst du mehr als nur ein Gebäude - du bekommst ein Zuhause mit maßgeschneiderten Dienstleistungen. Deine Traumküche wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und ist schon bei deinem Einzug bereit für kulinarische Abenteuer. Das Living Haus Bau-Cockpit gibt dir die Kontrolle über dein Bauprojekt direkt in die Hand, während das I-KON System sicherstellt, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich bleibt. Mit dem Zuhause-Darlehen stehen dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung, die durch staatliche Förderprogramme ergänzt werden. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung, damit du dich sofort wohlfühlen kannst. Und wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau selbst umzusetzen.

Sonstiges
Bei dem projektierten Grundstück handelt es sich um ein Abrissgrundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial und vielfältigen Möglichkeiten zur zukünftigen Nutzung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 1280 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.000,00 €
Preis/m²
3.454,55 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Dein zukünftiges Zuhause von Living Haus ist umfassend ausgestattet, um dir ein sorgenfreies Wohnerlebnis zu bieten. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung kannst du dich auf eine 18-monatige Festpreisgarantie verlassen. Fällt der Baupreisindex, sinkt auch dein Preis. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Wohngebäudeversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.

Mit dem exklusiven Zuhause-Darlehen profitierst du von günstigen Zinsen für bis zu 250.000 Euro. Die digitale Bau-App sorgt dafür, dass du jederzeit den Überblick behältst und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern hast.

Das Gebäude erfüllt höchste Standards dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sichert deine Investition zusätzlich ab.

Zwei Tage Ausstattungsberatung bieten dir alle Freiheiten zur individuellen Gestaltung deines Zuhauses. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert und umfasst alles vom Abfallcontainer bis zum Montagekran.

Mit einer integrierten PV-Anlage samt Speicherbatterie deckst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst ab. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für nachhaltiges Heizen und Wohlfühlklima.

Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Materialien für den Innenausbau inklusive hochwertiger Fliesen und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten zusätzlichen Schutz vor Hitze im Sommer und helfen im Winter bei der Dämmung.

Zusammengefasst: Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Wollbach liegt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld und ist eine charmante Gemeinde inmitten der reizvollen Landschaft der bayerischen Rhön. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage und seinen dörflichen Charakter aus und bietet eine hohe Lebensqualität abseits der Hektik größerer Städte.

Die Gemeinde ist geprägt von einer gewachsenen Struktur, einem aktiven Vereinsleben und einem harmonischen Miteinander. Die umliegende Natur mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügellandschaften lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Durch die Nähe zu Bad Neustadt an der Saale stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie und kulturelle Angebote zur Verfügung. Auch die Kurstadt Bad Königshofen im Grabfeld ist gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist über das regionale Straßennetz gewährleistet. Die umliegenden Städte und Gemeinden des Landkreises Rhön-Grabfeld sind schnell erreichbar, wodurch Wollbach eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung bietet.

Die naturnahe Umgebung, die familiäre Atmosphäre und die Nähe zu den Zentren der Region machen Wollbach zu einem beliebten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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