Historisches Schulhaus von 1832 - modernisiert 2023 | Strahlungen bei Bad Neustadt

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 897 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 897 m²
97618 Strahlungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BIFEVUQ9PQ

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Objektbeschreibung

Historisches Schulhaus von 1832 - großzügiges Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses charaktervolle ehemalige Schulhaus aus dem Jahr 1832 bietet großzügige Flächen, einen besonderen ursprünglichen Charme und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das über die Jahre modernisierte Gebäude verbindet historische Elemente wie sichtbare Holzbalken und einen klassischen Weinkeller mit zeitgemäßer Ausstattung. Die großzügigen Räumlichkeiten und die vorhandene Raumstruktur bieten viel Spielraum für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten - das Anwesen bietet interessante Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und entsprechende Umgestaltung. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen, bietet das Gebäude eine spannende Grundlage. Ein großzügiger Hobby- und Partyraum mit eigener Toilette sowie der historische Weinkeller ergänzen das Raumangebot. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Drei Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Die dreifach verglasten Fenster wurden 2023 erneuert. Ein Glasfaseranschluss bietet zudem eine moderne Internetanbindung. Eine außergewöhnliche Immobilie für Käufer, die großzügiges Wohnen, historischen Charakter und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 897 m²
Baujahr
1832
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.423,81 €
Stellplätze
3
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1832
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.25
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Grillplatz, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in angenehmer Lage von Strahlungen und verbindet den Charme des ländlichen Wohnens mit kurzen Wegen zu den umliegenden Städten.

Für Familien bietet der Ort gute Voraussetzungen: Ein Kindergarten mit Hort befindet sich direkt in Strahlungen, die Grundschule ist im nahegelegenen Salz angesiedelt. Bad Neustadt an der Saale ist in etwa zehn Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Rhön-Klinikum Campus Bad Neustadt ist schnell zu erreichen. Über die regionalen Verkehrsverbindungen bestehen zudem gute Anbindungen in Richtung Schweinfurt und Würzburg. Die naturnahe Umgebung und der großzügige Garten unterstreichen die hohe Wohn- und Freizeitqualität des Anwesens. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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