Ihr Traumhaus mit Wohlfühlgarantie

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 1280 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 1280 m²
97618 Wollbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HN4IVHYVDA

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen im Neubauprojekt LivingHaus 113 - ein idealer Rückzugsort für junge Familien, die ihre Träume verwirklichen und bleibende Erinnerungen schaffen möchten. Hier beginnen Ihre Tage mit den ersten Sonnenstrahlen, die sanft durch große Fenster strömen und jedem Raum ein warmes, einladendes Licht schenken. Jeden Morgen erwartet Sie ein Neuanfang voller Möglichkeiten, während der Duft von frisch gebackenem Brot und fröhliches Kinderlachen die Luft erfüllen. Die Raumaufteilung des LivingHaus 113 ist sorgfältig durchdacht und verbindet harmonisch die verschiedenen Wohnbereiche. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück Ihres neuen Heims - ein Ort des Zusammenkommens zum Lachen, Spielen und Genießen der kleinen Freuden des Alltags. Es ist der Raum, in dem Abenteuer erlebt und besondere Lebensmomente gefeiert werden. In der modernen Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und reichlich Platz, werden gemeinsame Mahlzeiten zu einem besonderen Erlebnis - sei es beim Abendessen oder dem Frühstück am Wochenende. Jede Küchenminute bringt die Familie enger zusammen. Die liebevoll gestalteten Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort für Kinderträume und elterliche Ruhepausen. Hier kann sich jeder entfalten, Energie tanken und den hektischen Alltag hinter sich lassen. Jedes Zimmer erzählt seine eigene Geschichte und bietet Raum für Wünsche und Träume Ihrer Familie. LivingHaus 113 ist mehr als nur ein Gebäude; es ist der Ort, an dem Ihre Familie Wurzeln schlägt und wächst. Hier pflegen Sie Freundschaften, lernen Nachbarn kennen und genießen die Freuden des Lebens gemeinsam. Lassen Sie sich von diesem Haus bezaubern - einem Zuhause voller Liebe, Glück und Zusammenhalt in jedem Winkel. In LivingHaus 113 wird Ihr Leben lebendig - mit jedem Tag als neues Kapitel Ihrer Familiengeschichte.

Sonstiges
Zusätzlich erhalten Sie für Ihr LIVING HAUS: + 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung + Baupreisindexgarantie + 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes bezüglich tragender Holzrahmenwerke (Schwellen Pfeiler Pfetten) Außenwände tragender Decken Dachbalken + Fünfjährige Gewährleistung nach BGB auf übrige Bauleistungen + Drei Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit DIY Academy + Architektenleistung bereits im Preis enthalten + Bodengutachten inklusive + Energieberatungskosten bereits inkludiert + AAA Unternehmensrating Crefozertifikat eigenes Bemusterungszentrum uvm.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 1280 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
510.000,00 €
Preis/m²
4.513,27 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dieses Angebot umfasst:

- 18 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundstück (optional)
- Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Funktionen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler u.v.m.
- Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte oder Keller
- Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh Kapazität
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- Umfangreiches hochwertiges Finish-Material (von Boden- und Wandbelägen bis zu Innentüren und Sanitärobjekten)
- Ausbaucoach für drei Tage auf Ihrer Baustelle (DiY-Academy)
- Architektenleistung inklusive
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit-App zur Übersicht über alle Schritte
- DGNB Zertifikat in GOLD

Lagebeschreibung

Wollbach liegt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld und ist eine charmante Gemeinde inmitten der reizvollen Landschaft der bayerischen Rhön. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage und seinen dörflichen Charakter aus und bietet eine hohe Lebensqualität abseits der Hektik größerer Städte.

Die Gemeinde ist geprägt von einer gewachsenen Struktur, einem aktiven Vereinsleben und einem harmonischen Miteinander. Die umliegende Natur mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügellandschaften lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Durch die Nähe zu Bad Neustadt an der Saale stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie und kulturelle Angebote zur Verfügung. Auch die Kurstadt Bad Königshofen im Grabfeld ist gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist über das regionale Straßennetz gewährleistet. Die umliegenden Städte und Gemeinden des Landkreises Rhön-Grabfeld sind schnell erreichbar, wodurch Wollbach eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung bietet.

Die naturnahe Umgebung, die familiäre Atmosphäre und die Nähe zu den Zentren der Region machen Wollbach zu einem beliebten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 9 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Strahlungen