Einfamilienhaus in 97618 Windshausen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
97618 Hohenroth - Windshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KFY7HT8Y87

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ihr neues Zuhause

Objekt

- Baujahr 2017 - Grundstücksfläche 624 m² - Gesamtwohnfläche ca. 153 m² - Doppelgarage ca. 37 m² - Partyraum über der Garage ca. 32 m² - modernes Haus in hochwertiger Holzständerbauweise - Zentralheizung mit Flüssiggas. Zusätzliche Warmwassererzeugung über Holzofen im Wohnzimmer und Solarkollektoren auf dem Dach - nicht unterkellert - durchdachte Raumaufteilung - pflegeleichter Garten - ruhige sonnige Wohnlage Raumaufteilung: EG: großzügiger Eingangsbereich, offener Wohnbereich mit Essplatz und Küche, weiteres Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Hauswirtschafts-/Technikraum, zwei Terrassen, Durchgang zur Garage DG: zwei Schlafzimmer mit Galerie im Spitzboden, weiteres Zimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Partyraum

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 624 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
2.941,18 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Windshausen präsentiert sich als idyllischer und naturnaher Wohnort im Landkreis Rhön-Grabfeld und bietet ein angenehmes Umfeld für alle, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und ein Leben im Grünen legen. Der gewachsene Dorfcharakter, die umliegenden Wiesen und Felder sowie die reizvolle Landschaft der bayerischen Rhön prägen das Ortsbild und schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre. Zahlreiche Wege in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und ausgedehnten Aktivitäten in der Natur ein.

Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist die Kreisstadt Bad Neustadt a. d. Saale schnell erreichbar. Hier stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot der Stadt ist bequem erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen überregionalen Verkehrswege besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Schweinfurt, Würzburg und Fulda sowie in die umliegenden Regionen. Damit lässt sich die Ruhe des ländlichen Wohnens ideal mit einer guten Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und weiter entfernten Zielen verbinden.

Insgesamt bietet Windshausen eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, dörflicher Atmosphäre und guter Infrastruktur. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Rhön machen den Standort besonders für Familien, Paare und Naturliebhaber attraktiv, die ein entspanntes Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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