Ihr Weg ins Eigenheim beginnt hier

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
566.000 €
Grundstück
ca. 1280 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
566.000 €
Grundstück
ca. 1280 m²
97618 Wollbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W7YZ3YELU6

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Objektbeschreibung

Dieses Living Haus ist der Inbegriff eines maßgeschneiderten Eigenheims, das ganz auf deine Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es dir und deiner Familie viel Raum zur Entfaltung. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus nicht nur eine zeitlose Eleganz, sondern sorgt auch für ein harmonisches Gesamtbild. Die durchdachte Architektur ermöglicht Wohnraumvergrößerungen, die für Helligkeit und Offenheit im Erd- und Obergeschoss sorgen. Überdachungen im Außenbereich bieten dir zudem einen praktischen Wetterschutz. Ein besonderes Highlight ist die Traumküche von Living Haus, die speziell auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie kombiniert modernste Technik mit einem stilvollen Design und intelligenten Stauraumlösungen. Alles wird perfekt auf dein Zuhause abgestimmt und rechtzeitig zum Einzug installiert. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du dein gesamtes Bauprojekt immer im Griff. Diese innovative App bietet dir einen digitalen Überblick über alle wichtigen Prozesse - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung. So baust du stressfrei und behältst stets den vollen Überblick. Das I-KON Konzept von Living Haus steht für intelligentes Bauen: energieeffizient, umweltfreundlich und individuell anpassbar. Dein neues Heim erfüllt den Standard eines Effizienzhauses 55, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses benötigt. Zur Finanzierung deines Traumhauses bietet dir Living Haus das exklusive Zuhause-Darlehen an. Profitiere von günstigen Zinssätzen unter dem Marktniveau sowie staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket rundet das Angebot ab: Es umfasst eine hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles fix und fertig geliefert. Abgerundet wird das Konzept durch das DIY-Ausbau-Coaching: Lerne in nur drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand nehmen kannst.

Sonstiges
Bei dem projektierten Grundstück handelt es sich um ein Abrissgrundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial und vielfältigen Möglichkeiten zur zukünftigen Nutzung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 1280 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
566.000,00 €
Preis/m²
3.675,32 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Schon ab der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dich vor Preissteigerungen schützt und dir Sicherheit gibt. Sollten die Baukosten sinken, profitierst auch du davon durch eine entsprechende Reduzierung des Hauspreises.

Wichtige Bauversicherungen sind selbstverständlich inbegriffen: Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sichern dich gegen unvorhergesehene Ereignisse ab.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem besonders günstigen Zins. Dank der Living Haus Bauherren-Cockpit-App bleibst du stets informiert über alle Abläufe deines Projekts - von der Terminplanung bis hin zur Inspiration für dein neues Zuhause.

Gebaut wird nach höchsten ökologischen Standards: Dein Haus erhält die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung. Eine digitale Hausbauakte sorgt für Transparenz während des gesamten Prozesses.

Auf die Grundkonstruktion deines Hauses gewährt LivingHaus dir 30 Jahre Garantie; für alle übrigen Leistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Zusätzlich ist eine Ausstattungsberatung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten Teil des Programms.

Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer und Montagekran wird ebenso organisiert wie Baustrom- und Bauwasseranschlüsse bei Bedarf.

Eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung macht dein Haus besonders effizient: Mit PV-Anlage samt Speicherbatterie erzeugst du einen Großteil deines Stroms selbst. Moderne Wärmepumpentechnik sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.

Alles in allem bietet dir dieses Konzept maximale Flexibilität - ganz nach deinem Wunsch: Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Wollbach liegt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld und ist eine charmante Gemeinde inmitten der reizvollen Landschaft der bayerischen Rhön. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage und seinen dörflichen Charakter aus und bietet eine hohe Lebensqualität abseits der Hektik größerer Städte.

Die Gemeinde ist geprägt von einer gewachsenen Struktur, einem aktiven Vereinsleben und einem harmonischen Miteinander. Die umliegende Natur mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügellandschaften lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Durch die Nähe zu Bad Neustadt an der Saale stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie und kulturelle Angebote zur Verfügung. Auch die Kurstadt Bad Königshofen im Grabfeld ist gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist über das regionale Straßennetz gewährleistet. Die umliegenden Städte und Gemeinden des Landkreises Rhön-Grabfeld sind schnell erreichbar, wodurch Wollbach eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung bietet.

Die naturnahe Umgebung, die familiäre Atmosphäre und die Nähe zu den Zentren der Region machen Wollbach zu einem beliebten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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