gepflegtes Eigenheim mit Carport in ruhiger Wohnlage von 19073 Stralendorf

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 793 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 793 m²
19073 Stralendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R9TY6N5IL6

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Stralendorf präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf ein durchdachtes Raumangebot und wohnliche Ausstattungsdetails legen. Auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - vom gemütlichen Familienleben bis hin zum Arbeiten von zu Hause. Ein Glasfaseranschluss der WEMACOM ist vorhanden. Der ca. 38 m² große Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet, der besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet eine solide Basis für den täglichen Bedarf. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt den Wohnkomfort und ist besonders praktisch für Besucher. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und sich ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende eignet. Dieses Einfamilienhaus verbindet eine gefragte Wohnlage in Stralendorf mit einer klassischen, bewährten Ausstattung - eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause zum Kauf suchen.

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis; Baujahr Gebäude: 1994; Baujahr Wärmeerzeuger: 2019; Endenergieverbrauch: 90 kWh/(m²*a); Energieausweis gültig bis: 12.11.2035; wesentlicher Energieträger: Gas; Energieeffizienzklasse: C; Warmwasser: enthalten

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 793 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
2.552,00 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an TENSUNDERN IMMOBILIEN. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gemäß § 656 c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2035-11-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten und komfortablen Ausstattung. Ein Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Besuch. Die vorhandene Markeneinbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet optimale Voraussetzungen für die Zubereitung kulinarischer Gerichte. Ein Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme der Marke Buderus aus dem Jahr 2019. Für das Abstellen eines Fahrzeugs steht ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Stralendorf in einer angenehm ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umgebung. Die Lage bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und kurzen Wegen in die Ortsmitte, wo sich die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die nahegelegene Landeshauptstadt Schwerin profitieren Sie von einer ausgewogenen Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagspraktischer Erreichbarkeit. Die Umgebung lädt mit Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung ein. Im Ort gibt es eine Kita, eine Grundschule sowie ein Gymnasium. Darüber hinaus diverse Sportvereine, die Gemeindeverwaltung sowie Supermarkt, Bäckerei und Imbiss/Döneria.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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