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Stadthaus mit großzügigem Grundstück von ca. 661 m²



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Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
405.388 €
Grundstück
ca. 661 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
405.388 €
Grundstück
ca. 661 m²
18439 Stralsund - Andershof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2514X7P55BIT

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause ist ein Stadthaus auf zwei Etagen, es bietet auf 116 m² Nutzfläche (lt. DIN 277) alles, was das Familienherz begehrt. Trotz kompakter Abmessungen verleihen die Hausseiten mit raffinierten Erkern diesem Haus ein besonderes Wohngefühl. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die geräumige Diele und die Küche mit Zugang auf die Terrasse. Unverzichtbar sind das Gäste-WC und der große Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Wohnräume, die sich gut einrichten lassen, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Bei unserem Angebot handelt es sich um ein Planungsbeispiel, das in Kombination mit verschiedenen Haustypen und Hausgrößen auf dem Baugrundstück umgesetzt werden kann. Mit einem TIMOWA®-Haus entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das perfekt in unsere Landschaft passt, architektonisch überzeugt, höchste Qualität bietet und Ihrer Familie Raum zum Wohlfühlen schenkt.

Sonstiges
Wir konnten bereits zahlreichen Familien dabei helfen, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem höchsten Anspruch an Qualität haben stehts zuverlässige Lösungen geschaffen. Wir möchten auch Ihnen gerne dabei behilflich sein, Ihr Traumhaus zu planen und zu bauen. Unser Team steht Ihnen mit Fachkompetenz und Engagement zur Seite, um Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen umzusetzen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um über unsere Dienstleistungen zu erfahren und mit uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Sie erreichen uns unter der Rufnummer 03831 / 28 80 96, Ihre Ansprechpartnerin ist Jutta Behrens-Jordanow.

Stichworte
Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 661 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
405.388,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.619,54 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
TIMOWA-Massivhaus-Ausstattung nur hier sind bereits viele Extras im Standard enthalten.
- Erstellung und Einreichung der vollständigen Bauantragsunterlagen
- die statische Berechnung
- Energiebedarfsausweis
- Wärmeschutz - das Gebäude wird gemäß GEG Standard erstellt
- Blower-Door-Test - Luftdichtheitsmessung
- Ihr TIMOWA®-Massivhaus wird in traditioneller massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet.
- Fenster, Fenstertüren sowie Terrassentüren mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Für mehr Sicherheit werden die Fenster und Fenstertüren:
- mit Pilzkopfverriegelung ausgestattet, in allen Fenstern (bis zu 4-fach) und Terrassentüren (bis zu 6-fach)
- und die eloxierte Leichtmetallgriffe verfügen über eine automatischer Sperrfunktion
- Außenfensterbänke aus Granit und die Innenfensterbänke aus Agglomarmor
- inkl. Elektro-, Heizung- und Sanitärinstallation
- ein Gäste-WC mit einem Fenster
- Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche inkl. Echtglas-Marken-Duschabtrennung
- als Heizungsanlage wird eine komfortable energieeffiziente raumluftunabhängige Luft-
Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung eingebaut
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, zusätzlich wird im Bad ein
Badheizkörper installiert
- im Hauswirtschaftsraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen
- ein frostsicherer Gartenwasseranschluss mit Außenarmatur für Kaltwasser
- Bodenfliesen in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste-WC und Bad
- Wandfliesen im Bad und Gäste-WC umlaufend
- Geschosstreppe aus Buchenholz vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
- Lieferung und Montage der Innentüren, die Innentür ins Wohnzimmer erhält einen Glasausschnitt
- Eigenleistung sind nur die Maler- und Teppicharbeiten - diese Leistung kann, wenn gewünscht
ebenfalls angeboten werden
- weitere Eigenleistungen sind preismindernd möglich

Im Kaufpreis enthalten ist Ihr TIMOWA-Massivhaus sowie der Kaufpreis für das Baugrundstück. Für die Hausanschluss- und Vermessungskosten sollten Sie ca. 10.000,00 € einplanen.

Der Energiebedarfsausweis wird Standort bezogene erstellt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Wir errichten Ihr neues Zuhause im Wohngebiet östlich der Brandshäger Straße in Stralsund-Andershof, ca. 6 km vom Stadtzentrum der Hansestadt Stralsund entfernt. Andershof ist ein Stadtteil im Stadtgebiet der Hansestadt Stralsund und befindet sich in der Nähe des Naturschutz- und Erholungsgebietes Halbinsel-Devin.

Die Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, das Stadtzentrum von Stralsund innerhalb weniger Minuten mit dem Stadtbus, dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Zudem finden Sie in Ihrer Nähe alle notwendigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schule, Hort, Sportvereine und Ärzte. Wir freuen uns darauf, Ihre Bedürfnisse und Wünsche bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses in diesem schönen Wohngebiet umzusetzen.

Enfernungen:
- ca. 7 Autominuten bis in die Innenstadt der Hansestadt Stralsund-
- ca. 11 Autominuten bis zum Hauptbahnhof der Hansestadt Stralsund
- ca. 5 Autominuten bis zum Rügendammbahnhof
- ca. 5 Autominuten bis zum nächsten Einkaufszentrum
- ca. 5 Autominuten bis zum Hafen der Hanssstadt Stralsund
- ca. 5 Autominuten bis zur Seebrücke Devin am Strelasund, ein Mehresarm der Ostsee
- ca. 15 Autominuten bis zur Autobahn A20

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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