EFH zentrumsnah in Stralsund // Sauna, Garten mit Koiteich, Garage // Gepflegte Nachbarschaft

Im ersten Moment ist es ein Haus, das staunen lässt: Backstein wie aus einer anderen Zeit, kunstvolle Figuren auf den Giebeln, zwei weiße Säulen rahmen die gläserne Eingangstür, die ein handgearbeitetes Bleiglas-Motiv zeigt - mit Stadtwappen und einem Segler vor Stralsunder Silhouette. Dieses Einfamilienhaus in den Tribseer Wiesen ist kein typisches Zuhause. Es ist Ausdruck - von Stil, Persönlichkeit und gestalterischem Anspruch. Der gepflasterte Vorplatz führt über sanft geschwungene Wege an die Haustür, flankiert von üppigem Grün und gepflegtem Formschnitt. Der Eingangsbereich ist einladend. Zwei große Schlafzimmer, barrierearm im Erdgeschoss gelegen, sind nur wenige Schritte vom Tageslichtbad entfernt - ausgestattet mit Dusche, Wanne, Handtuchwärmer und mediterranem Fliesendekor. Auch das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: ein großzügiger, heller Wohnraum mit fließendem Übergang zur Terrasse. Der Kamin steht ruhig und selbstverständlich im Raum - als funktionaler und stimmungsvoller Begleiter in der kühleren Jahreszeit. Die Küche fügt sich mit klarer Linienführung, großzügiger Arbeitsfläche und Blick ins Grüne nahtlos in das Gesamtbild - zurückhaltend stilvoll und durchdacht. Im Obergeschoss zeigt das Haus erneut seine besondere Handschrift. Sichtbalken geben den Räumen Struktur und Behaglichkeit. Hier liegen drei weitere Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer - etwa als Atelier, Bibliothek oder Gästezimmer - sowie ein außergewöhnliches Bad mit Sauna, Whirlpoolwanne und Dusche. Ein ausgebauter Dachboden eröffnet zusätzlichen Raum für eigene Nutzungsideen. Die Gartengestaltung verdient besondere Aufmerksamkeit: Auf 538?m² ist eine dichte, grüne Oase entstanden - mit Koiteich, Wasserlauf, Holzdeck und Sitzecken. Umschlossen, geschützt, liebevoll angelegt. Ein Haus mit Charakter, ein Garten mit Seele - für Menschen mit Blick fürs Wesentliche.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zur Autobahn: 28.60, Distanz vom Zentrum: 3.00