Moderne DHH // 148 m² // 2 Bäder // Sauna // 2 Terrassen // Carport + Wallbox // 2023 saniert

Auf rund 148 m² bietet diese 2023 sanierte Doppelhaushälfte ein Wohnkonzept, das Klarheit, Komfort und architektonisches Gespür miteinander verbindet. 4,5 Zimmer, 2 Bäder, ein offen gestalteter Wohn-Essbereich, ein Dachgeschoss mit freigelegten Balken und ein elegant ausgebautes Souterrain fügen sich zu einem Zuhause zusammen, das in vielen Bereichen über das Übliche hinausgeht. Im Hochparterre sind Kochen, Essen und Wohnen offen miteinander verbunden und zugleich so gegliedert, dass jede Zone ihren eigenen Platz behält. Gerade dadurch wirkt dieser Bereich großzügig, klar und stimmig. Offenheit und Struktur stehen hier in einem sehr ausgewogenen Verhältnis. Diese Qualität setzt sich auch in der weiteren Aufteilung des Hauses fort. Mit 4,5 Zimmern ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Paare mit Wunsch nach Raum und Qualität, für eine kleine Familie oder für ein Wohnkonzept, in dem auch das Arbeiten einen passenden Rahmen findet. Die beiden Bäder ergänzen die Aufteilung sinnvoll und unterstreichen den durchdachten Charakter der Immobilie. Im Dachgeschoss verändert sich die Raumwirkung noch einmal auf angenehme Weise. Die freigelegten Balken bringen Wärme, Tiefe und eine Eigenständigkeit ein, die diesem Bereich sofort Persönlichkeit verleiht. Als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort entfaltet dieses Geschoss einen ganz eigenen Reiz. Auch das Souterrain ist hochwertig gestaltet und weit mehr als eine praktische Ergänzung. Mit der privaten Wellnessoase aus Trockensauna mit Lichtstimulation und gedimmtem Ruhebereich gewinnt das Haus einen Bereich, der die Wohnqualität spürbar erweitert und dem Gesamtangebot eine besondere Note gibt. Passend dazu ist auch der Außenbereich angenehm klar gelöst. Das 165 m² große Grundstück ist kompakt, gepflegt und sehr gut nutzbar. Zwei Terrassen schaffen schöne Plätze im Freien und führen das Wohnen überzeugend nach draußen weiter. Ein Carport mit Wallbox und ein Stellplatz ergänzen das Angebot.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.80