+++NEUBAU+++ Moderne Doppelhaushälfte inklusive Grundstück in Stralsund zu verkaufen

Beschreibung

***Doppelhaushälfte rechts, Nr. 41*** Auf einem ca. 488 m² großen Grundstück entsteht ein modern und hochwertig ausgestattetes in Massivbauweise errichtetes Doppelhaus. Bei diesem Angebot handelt es sich um die rechte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca.105 m² inkl. 50% der 25 m² großen Terrassenfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 246 m². Das Grundstück ist an einer wenig befahrenen Anliegerstraße gelegen. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Der sonnig ausgerichtete Garten verspricht erholsame Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunde. Auf der Terrasse ein gutes Buch lesen, am Abend die letzten Sonnenstrahlen bei einem Glas Wein genießen, grillen mit Freunden oder einfach nur die Kraft der Sonne tanken. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: - Flur mit Treppe zum Dachgeschoss - Duschbad - Haustechnikraum - offener Wohn- /Kochbereich (separate Küche durch Trennwand möglich) Dachgeschoss: - Flur - Hauptbad mit Badewanne/ Dusche - Schlafzimmer - Kind 1 - Kind 2 Dachboden erreichbar über Bodeneinschubtreppe (auf Wunsch als Ausbau mit 1 Zimmer möglich)

Eckdaten
Im Leistungsumfang enthalten sind u.a.: - Beantragung und Herstellung Hausanschlüsse - Baustelleneinrichtung - Planung/ Bauantragstellung - Genehmigungsstatik - Bauphysikalische Berechnung inkl. Energieausweis - Blowerdoortest - Baugrundgutachten - Betondachsteine schwarz/ grau - hochwertige Kunststoff-Fensterelemente in 3-fach Wärmeschutzverglasung - Fensterfarbe innen weiß, außen anthrazit foliert - Innentüren weiß - Heizung über Fernwärme (auf Wunsch auch Luft-Wasser-Wärmepumpe möglich) - Fußbodenheizung/ Handtuchheizkörper - Bodenfliesen im Hauptbad, Duschbad und HWR - Wandfliesen im Hauptbad und Duschbad - Badkeramik und Armaturen namhafter Hersteller - Elektroinstallation - Ringdrainage Im Leistungsumfang nicht enthalten sind u.a.: - Gebäudeeinmessung und Grenzsteinsetzung - Außenrollläden (optional möglich) - Außenanlagen, Pflasterflächen, Nebengebäude und Zaunanlagen (optional möglich) - Maler- und Bodenbelagsarbeiten (optional möglich) - Aufdach-Sat-Anlage (optional möglich) - Notar, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Bau- u. Leistungsbeschreibung.

Sonstiges
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste der Firma BAUTEAM GmbH Stralsund. Für Angaben von Dritten und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß des GEG 2020: Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Beratungsungstermine
Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da! Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung