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Mehrfamilienhaus voll vermietet



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Wohnfläche
ca. 636 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.400.000 €
Grundstück
ca. 358 m²
Wohnfläche
ca. 636 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.400.000 €
Grundstück
ca. 358 m²
18439 Stralsund - Frankenvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262P1CBVUXRQ

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1914 errichtet und Mitte der 90er Jahre saniert. 2019 wurde eine Balkonanlage mit 7 Balkonen angebaut. Der Hof kann von den Mieter gemeinschaftlich genutzt werden. Das Objekt ist vollunterkellert. In den letzten Jahren wurden mehrere Wohnungen bei Mieterwechsel renoviert. Die Zentralheizung auf Gas-Basis befindet sich ebenso im Keller wie der dazugehörige Warmwasserspeicher. Im Jahre 2024 wurde ein neuer Gaskessel eingebaut.

Sonstiges
Soweit Grundrisse dargestellt sind, dienen sie der Orientierung und Darstellung. Eine Haftung für detailgetreue Darstellung schliessen wir aus. Maße sind am Bau zu prüfen.

Stichworte
Wohnfläche: 636,30 m², vermietbare Fläche: 636,30 m², Anzahl Balkone: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Flur: 34, Flurstück: 54, Gemarkung: Stralsund, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 636 m²
Grundstück
ca. 358 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.400.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
18.33
Preis/m²
2.201,26 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 76.373,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 76.370,52 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143.4
Gültig bis
2029-02-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Objektdetails und Ausstattungen:

- 13 Wohneinheiten
- 1- bis 3- Zimmerwohnungen
- Fußbodenbeläge in den Wohnungen überwiegend Laminat und Vinylbelag sowie Fliesenböden in den Bädern
- Bäder in den Wohnungen mit Dusche bzw. Badewanne
- Einbauküchen (zum Teil) in den Wohnungen enthalten
- Abstellräume zu jeder Wohnung im Keller

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Stralsund liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee und ist geprägt durch seine imposanten Backsteinbauten.
Sie wird aufgrund ihrer Lage als "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Mit dieser ist Stralsund über zwei Brücken verbunden. Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen und mit etwa 59.600 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Landes.
Wirtschaftlich dominieren der Tourismus, Schiff- und Maschinenbau.

Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art finden Sie ausreichend am Frankendamm.
Die Altstadt und der Hafen sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle ist auch nur wenige Meter entfernt.
Der Anschluss zum Autobahnzubringer A 20 ist ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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