Immobilie mit vielseitiger Nutzung

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 497 m²
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 497 m²
18437 Stralsund - Tribseer Siedlung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264KPX9SP61V

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und umfassend sanierte Reihenhaus in der beliebten Tribseer Vorstadt von Stralsund vereint komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Vollkeller schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und praktische Abstellflächen. Die sonnigen Terrassen und der liebevoll angelegte Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist das auf dem hinteren Grundstücksteil gelegene Nebengebäude, das über eine separate Zufahrt erreichbar ist. Es verfügt über eine Garage und einen Abstellraum und eignet sich ideal als Ferienwohnung, Büro oder Praxis für Freiberufler. Ebenso bietet es heranwachsenden Kindern oder mehreren Generationen ein hohes Maß an Eigenständigkeit. Ein zusätzliches Gartenhaus ergänzt das attraktive Platzangebot. Die Tribseer Vorstadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die historische Altstadt von Stralsund schnell erreichbar. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer gefragten Wohnlage.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Grundstück
ca. 497 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
2.978,72 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.06
Gültig bis
2036-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern
- ruhige Lage
- sehr gute Infrastruktur
- Vollkeller
- Terrassen
- ausgebautes Spitzdach
- Nebengebäude auf dem Grundstück
- Nutzung als FeWo oder Einliegerwohnung möglich
- Garage mit separater Zufahrt
- Gartenhaus
- hochwertige Gartengestaltung

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Die Tribseer Siedlung gehört zum Stadtgebiet Tribseer. Aufgrund seiner stadtnahen und ruhigen Lage ist es ein attraktives Wohngebiet. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtgebiet ausreichend vorhanden. Die Stralsunder Ortsumgehung, mit Anschluss an den Fernverkehr ist in kürzester Zeit erreichbar. Ebenfalls sehr gut ist die Anbindung an den ÖPNV.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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