Moderner Bungalow - Durchdacht geplant, alles auf einer Ebene

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
406.950 €
Grundstück
ca. 676 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
406.950 €
Grundstück
ca. 676 m²
18439 Stralsund - Andershof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2657DZ1RYAYK

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Objektbeschreibung

Moderner Bungalow - Durchdacht geplant, alles auf einer Ebene Der Bungalow "Sellin 103" bietet ca. 103 m² Nutzfläche (lt. DIN 277) und zusätzlich eine ca. 7 m² große, überdachte Terrasse. Die Grundrissvariante überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Wohnideen. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Plus: Als Bauherr gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und entscheiden selbst, ob Sie eine offene Küche bevorzugen, die harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert ist, oder eine geschlossene Küche, die einen separaten Raum zum Kochen bietet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Das komfortable Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Wohnen auf einer Ebene verbindet kurze Wege mit hohem Alltagskomfort - ideal für Familien, Paare und alle, die modernes, komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen. Für zukünftige Wohnwünsche kann gegen Mehrpreis eine Ausbaureserve im Dachraum eingeplant werden. Ihr Zuhause. Individuell geplant. Stein auf Stein gebaut. TIMOWA®-Massivhäuser stehen für Qualität, Wertbeständigkeit und individuelles Wohnen. Unsere Häuser werden traditionell und solide Stein auf Stein gebaut. Dabei profitieren Sie von kurzen Bauzeiten und einem garantierten Festpreis - für maximale Planungssicherheit von Anfang an. Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen: Mit unserem Architektenservice planen Sie Ihren Grundriss individuell und ohne zusätzliche Planungskosten. Zahlreiche hochwertige Ausstattungsoptionen bieten Ihnen weitere Möglichkeiten, Ihr Haus an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Alle unsere Haustypen sind auch als KfW-Effizienzhaus erhältlich. Ihr Zuhause, Ihre Vorstellungen, Ihr TIMOWA®-Massivhaus. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem Haus, das zu Ihrem Leben passt. Gute Nachrichten für Bauinteressenten: Die Hochbaureife ist bereits erreicht - einem zeitnahen Baubeginn steht damit ein wichtiger Schritt nicht mehr im Weg! Gerne erstellen wir Ihnen ein persönliches Angebot für Ihr individuell geplantes TIMOWA®-Massivhaus. Dieser Entwurf dient als erste Orientierung und zeigt, wie sich Ihre Wohnwünsche in einem individuell geplanten Zuhause verwirklichen lassen. Raumaufteilung, Raumgrößen und Ausstattung können ganz nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Denn jedes TIMOWA®-Massivhaus wird individuell geplant und ist so einzigartig wie die Menschen, die darin leben werden.

Sonstiges
Wir konnten bereits zahlreichen Familien dabei helfen, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem höchsten Anspruch an Qualität haben stehts zuverlässige Lösungen geschaffen. Wir möchten auch Ihnen gerne dabei behilflich sein, Ihr Traumhaus zu planen und zu bauen. Unser Team steht Ihnen mit Fachkompetenz und Engagement zur Seite, um Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen umzusetzen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um über unsere Dienstleistungen zu erfahren und mit uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Sie erreichen uns unter der Rufnummer 03831 / 28 80 96, Ihre Ansprechpartnerin ist Jutta Behrens-Jordanow.

Stichworte
Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 676 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
406.950,00 €
Preis/m²
3.950,97 €
Provision
keine
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
TIMOWA-Massivhaus-Ausstattung nur hier sind bereits viele Extras im Standard enthalten.
- Erstellung und Einreichung der vollständigen Bauantragsunterlagen
- die statische Berechnung
- Energiebedarfsausweis
- Wärmeschutz - das Gebäude wird gemäß GEG Standard erstellt
- Blower-Door-Test - Luftdichtheitsmessung
- Ihr TIMOWA®-Massivhaus wird in traditioneller massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet.
- Fenster, Fenstertüren sowie Terrassentüren mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Für mehr Sicherheit werden die Fenster und Fenstertüren:
- mit Pilzkopfverriegelung ausgestattet, in allen Fenstern (bis zu 4-fach) und Terrassentüren (bis zu 6-fach)
- und die eloxierte Leichtmetallgriffe verfügen über eine automatischer Sperrfunktion
- Außenfensterbänke aus Granit und die Innenfensterbänke aus Agglomarmor
- inkl. Elektro-, Heizung- und Sanitärinstallation
- ein Gäste-WC mit einem Fenster
- Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche inkl. Echtglas-Marken-Duschabtrennung
- als Heizungsanlage wird eine komfortable energieeffiziente raumluftunabhängige Luft-
Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung eingebaut
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, zusätzlich wird im Bad ein
Badheizkörper installiert
- im Hauswirtschaftsraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen
- ein frostsicherer Gartenwasseranschluss mit Außenarmatur für Kaltwasser
- Bodenfliesen in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste-WC und Bad
- Wandfliesen im Bad und Gäste-WC umlaufend
- Lieferung und Montage der Innentüren, die Innentür ins Wohnzimmer erhält einen Glasausschnitt
- Kaminschornstein
- Eigenleistung sind nur die Maler- und Teppicharbeiten - diese Leistung kann, wenn gewünscht ebenfalls angeboten werden
- weitere Eigenleistungen sind preismindernd möglich

Im Kaufpreis enthalten ist Ihr TIMOWA-Massivhaus sowie der Kaufpreis für das Baugrundstück. Für die Hausanschluss- und Vermessungskosten sollten Sie ca. 10.000,00 € einplanen.

Der Energiebedarfsausweis wird Standort bezogene erstellt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Wir errichten Ihr neues Zuhause im Wohngebiet östlich der Brandshäger Straße in Stralsund-Andershof, ca. 6 km vom Stadtzentrum der Hansestadt Stralsund entfernt. Andershof ist ein Stadtteil der Hansestadt Stralsund und befindet sich in der Nähe des Naturschutz- und Erholungsgebietes Halbinsel Devin.

Die Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, das Stadtzentrum von Stralsund innerhalb weniger Minuten mit dem Stadtbus, dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem in die Innenstadt und in weitere Stadtteile. Zudem finden Sie in Ihrer Nähe alle notwendigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, einen Hort, Sportvereine und Ärzte.

Wir freuen uns darauf, Ihre Bedürfnisse und Wünsche bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses in diesem schönen Wohngebiet umzusetzen.

Enfernungen:
- ca. 7 Autominuten bis in die Innenstadt der Hansestadt Stralsund-
- ca. 11 Autominuten bis zum Hauptbahnhof der Hansestadt Stralsund
- ca. 5 Autominuten bis zum Rügendammbahnhof
- ca. 5 Autominuten bis zum nächsten Einkaufszentrum
- ca. 5 Autominuten bis zum Hafen der Hanssstadt Stralsund
- ca. 5 Autominuten bis zur Seebrücke Devin am Strelasund, ein Mehresarm der Ostsee
- ca. 15 Autominuten bis zur Autobahn A20

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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