Ihre Investmentchance in der Innenstadt

Zentrale Lage, gut vermietet und hohes Potenzial sind genau Ihre Suchkriterien? Dann schauen Sie sich mal dieses Angebot an! Direkt in der Stralsunder Innenstadt bietet das Haus mit hohem Mietsteigerungspotenzial eine hervorragende Ausgangslage zur Erweiterung Ihres Portfolios. Das im Jahr ca. 1998 errichtete massive Wohn- und Geschäftshaus besitzt eine vermietbare Fläche von ca. 574 m², verteilt auf insgesamt 7 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohneinheiten sind überwiegend mit 3 Zimmern ausgestattet und einer 4 Zimmerwohnung. Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 200 m². Die Immobilie lässt Ihnen nicht nur Gestaltungsfreiheit bei der Findung eines Mieters für die leerstehende Gewerbeeinheit, sondern auch viel Mietsteigerungspotenzial. So erwirtschaftet das Haus aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 52.503,00 €, welche durch Mietanpassungen und einer Vollvermietung auf beispielsweise ca. 70.165,00 € erhöht werden kann. Die Lage in der Stralsunder Innenstadt überzeugt durch ihre zentrale und lebendige Umgebung. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über mehrere Buslinien. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten, die das innerstädtische Leben prägen und die Lage besonders attraktiv machen.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 462,34 m², Gesamtfläche: 573,78 m², vermietbare Fläche: 573,78 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern