Wohnanlage mit nachhaltiger Ertragsbasis

**Residential Investment Opportunity | Core+ / Value-Add | Mecklenburg-Vorpommern** Zum Verkauf steht ein etabliertes Wohn- und Geschäftshausensemble in Mecklenburg-Vorpommern mit einer soliden Ertragsbasis und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft verfügt über eine diversifizierte Mieterstruktur aus wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Nutzungen. Die bestehenden Mietverhältnisse gewährleisten kontinuierliche Einnahmen und bilden eine attraktive Grundlage für eine langfristig orientierte Immobilieninvestition. Ergänzend zur laufenden Bewirtschaftung bieten sich Potenziale zur nachhaltigen Ertragsoptimierung und Weiterentwicklung des Bestands. Das Investment richtet sich insbesondere an Bestandshalter, Family Offices und Investoren mit einer Core+ oder Value-Add-Strategie.

Sonstiges
1. Angebot Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Die Fenske Real Estate GmbH (nachfolgend "FRE" genannt) übernimmt trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Verbindlich sind ausschließlich die Regelungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. 2. Vertraulichkeit Sämtliche Angebote und Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne vorherige Zustimmung der FRE ist unzulässig. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, schuldet der ursprüngliche Empfänger FRE die unter Ziffer 4 genannte Provision als Schadensersatz. 3. Vorkenntnis Ist dem Empfänger das durch FRE angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies FRE unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von sieben Kalendertagen nach Zugang des Angebots, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt das Objekt als erstmalig durch FRE nachgewiesen. 4. Provision Sofern nicht schriftlich abweichend vereinbart, verpflichtet sich der Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 5,95?% des beurkundeten Nettokaufpreises inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer an FRE. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. 5. Folgegeschäft Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn es im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem nachgewiesenen Geschäft zu weiteren Vertragsabschlüssen kommt, die auf die Tätigkeit der FRE zurückzuführen sind. 6. Gerichtsstand Gerichtsstand ist Lübeck.

Stichworte
vermietbare Fläche: 4.400,00 m², Bürofläche: 500,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 65