Moderne DHH ideal für Familien // Beliebte Lage in Stralsund // 193 m² // Garten & Garage

Rund 193 m² Wohnfläche geben Familien hier viel Spielraum: Fünf Zimmer verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss, im Souterrain kommt eine zusätzliche kleine Einliegerwohnung hinzu. Das vollständig modernisierte Doppelhaus von 1989 verbindet damit gemeinsame Wohnbereiche mit eigenen Rückzugsräumen und einem räumlich abgesetzten Bereich für Angehörige, ein erwachsenes Kind oder Gäste. Rund 450 m² Garten, eine Terrasse und die knapp 30 m² große Garage ergänzen das Platzangebot. Die historische Altstadt Stralsunds liegt rund fünf Kilometer entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Spielzimmer genutzt wird. Damit steht bereits auf dieser Ebene neben dem zentralen Wohnbereich ein zusätzlicher, eigenständiger Raum zur Verfügung. Eine Besonderheit des Hauses ist die Küche im Wintergarten, die besonders viel Tageslicht bietet. Das Gästebad mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss verteilen sich drei weitere individuell nutzbare Zimmer und das zweite Badezimmer mit Badewanne auf einer Ebene. Gerade für Familien ergibt sich daraus eine schlüssige Struktur: mehrere persönliche Räume liegen zusammen, während sich Wohnzimmer und Küche eine Etage darunter befinden. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das Souterrain. Dort befindet sich eine kleine aber feine Einliegerwohnung als räumlich abgesetzter Wohnbereich innerhalb des Hauses. Je nach persönlicher Situation kann dieser Bereich individuell genutzt werden. Direkt angrenzend steht weitere Kellerfläche für Lagerzwecke zur Verfügung. Mit rund 450 m² bleibt der Garten angenehm überschaubar und bietet trotzdem genug Platz für Terrasse, Spielfläche und Sitzecke. Die knapp 30 m² große Garage ergänzt das Grundstück um eine großzügige, geschützte Stellfläche direkt am Haus.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz vom Zentrum: 3.20

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung