Einfamilienhaus in Stralsund mit Potenzial

Willkommen in einem Zuhause mit Charakter und Geschichte - einem soliden Einfamilienhaus, das mit guter Substanz, ruhiger Lage und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. In einem gewachsenen, grünen Wohngebiet im Stralsunder Stadtteil Grünhufe gelegen, richtet sich diese Immobilie an alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit eigener Handschrift erfüllen möchten - ob junge Familie, Paar oder handwerklich ambitionierte Käufer mit Sinn für individuelle Gestaltung. Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 1974 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem rund 463 m² großen, gepflegten Grundstück in angenehm begrünter Umgebung. Wer mehr Raum für Garten, Hobby oder Selbstversorgung wünscht, hat hier eine besondere Chance: Ein direkt angrenzendes Pachtgrundstück kann auf Wunsch übernommen werden - ideal für Gartenfreunde, Hobbygärtner oder als zusätzliche Nutzfläche. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte in den 1990er Jahren, sodass das Haus heute in einem modernisierungsbedürftigen Zustand übergeben wird. Genau hierin liegt jedoch sein besonderer Reiz: Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, energetisch aufzuwerten und Schritt für Schritt in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Wer Freude daran hat, einem Haus seinen eigenen Stempel aufzudrücken, findet hier ein dankbares Projekt mit echtem Wertsteigerungspotenzial. Auch das Umfeld weiß zu überzeugen: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Bushaltestellen - liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Damit verbindet die Lage in Grünhufe ruhiges, grünes Wohnen mit der praktischen Infrastruktur eines etablierten Stralsunder Wohngebiets - ein Vorteil, der gleichermaßen Familien, Senioren und Pendler anspricht. Fazit: Ein charmantes Einfamilienhaus mit solider Substanz, ruhiger Lage und großem Gestaltungsspielraum - die ideale Basis für alle, die ein Eigenheim suchen, das sie sich Stück für Stück zu ihrem eigenen machen möchten.

Provisionshinweis
3,57 inkl. 19% gesetzt. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.33, Distanz zur Autobahn: 25.6, Distanz zum Bus: 0.32