Mehrgenerationenhaus mit 3 separaten Wohneinheiten - auch zur Vermietung geeignet

Zum Verkauf steht unser Haus in Stralsund mit zwei separaten Wohneinheiten im Haupthaus sowie einem eigenständigen Bungalow auf dem Grundstück. Durch diese besondere Aufteilung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für eine größere Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 239 m². Keller und Dachboden sind hierbei nicht als Wohnfläche eingerechnet und bieten zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Wohnung 1 - Erdgeschoss Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Badezimmer. Das Badezimmer wurde 2024 modernisiert und ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. In Küche und Badezimmer ist Fußbodenheizung vorhanden. Zur Erdgeschosswohnung gehören außerdem zusätzliche Räume im Keller. Dort stehen mehrere Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein größerer Kellerraum verfügt ebenfalls über Fußbodenheizung. Darüber hinaus befinden sich dort ein separates WC sowie ein Bereich mit Sauna und Wanne. Der Keller bietet damit deutlich mehr Möglichkeiten als reine Abstellfläche. Wohnung 2 - Obergeschoss Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, Küche und Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein überdachter Balkon. Zusätzlich steht ein Dachboden als weitere Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung. Separater Bungalow Auf dem Grundstück befindet sich ein separat zugänglicher Bungalow mit vier Zimmern sowie Bad/WC. Dadurch entsteht ein eigenständiger zusätzlicher Wohnbereich, der sich beispielsweise für Familienangehörige, erwachsene Kinder oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Hobby eignet. Strom- und Wasseranschlüsse sowie Zwischenzähler sind vorhanden. Eine Küche ist derzeit nicht eingebaut. Die notwendigen Anschlüsse sind jedoch vorhanden, sodass wieder eine Küche eingerichtet werden kann. Weitere Ausstattung Die Heizungsanlage des Haupthauses wurde 2018 erneuert. Teilweise wurden außerdem neue Heizkörper eingebaut. Zur weiteren Ausstattung gehören: . Garten und Terrassenbereich . Wintergarten . Keller mit zusätzlichen Räumen . Sauna . Kamin . überdachter Balkon . zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück . separater Bungalow Das Grundstück umfasst ca. 400 m² und bietet trotz der umfangreichen Wohnmöglichkeiten einen überschaubaren und gut nutzbaren Außenbereich. Die Immobilie wurde über die Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert und kann grundsätzlich direkt genutzt bzw. bezogen werden. Weitere Renovierungen oder Modernisierungen können je nach persönlichem Geschmack und individuellen Vorstellungen nach und nach vorgenommen werden. Gerade die Aufteilung in drei eigenständige Wohnbereiche eröffnet viele Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit erwachsenen Kindern oder Angehörigen sowie die Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Hobby auf einem Grundstück. Kaufpreis: 487.000 € VB Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Weitere Informationen zur Aufteilung und zu den einzelnen Bereichen geben wir bei ernsthaftem Interesse gerne weiter. Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben. Keller und Dachboden sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Tel:015205402326 Der Verkauf erfolgt direkt von privat und provisionsfrei. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weitere Informationen zur Immobilie und zur Aufteilung zur Verfügung. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Nutzflächen, sind Circa-Angaben und dienen der allgemeinen Information. Keller und Dachboden sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Bitte keine Makleranfragen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen