Familienfreundliches Reihenendhaus mit Wintergarten, Terrasse und 149 m² Wohnfläche in Stralsund!

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.900 €
Grundstück
ca. 274 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.900 €
Grundstück
ca. 274 m²
18435 Stralsund - Knieper Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269AZXKE4WUW

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenendhaus in Stralsund-Knieper Nord bietet mit ca. 149 m² Wohnfläche auf drei Ebenen viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Das ca. 274 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verbindet einen überschaubaren Pflegeaufwand mit einem eigenen, privaten Außenbereich. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentralen Flurbereich in das helle Wohnzimmer mit ca. 28 m², das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus besteht direkter Zugang zum sonnigen, vollverglasten Wintergarten mit ca. 9 m² sowie zur angrenzenden Terrasse mit ca. 20 m². Damit stehen attraktive Bereiche für entspannte Stunden mit Familie und Freunden zur Verfügung. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer mit Größen zwischen ca. 11 und 13 m². Das moderne Tageslicht-Duschbad mit großzügiger, bodentiefer Dusche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot nochmals deutlich. Der offen gestaltete Wohnbereich lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobby- oder Rückzugsbereich nutzen. Eine separate Kammer schafft zusätzlichen Stauraum. Auch der Außenbereich überzeugt: Eine gepflasterte Zufahrt sowie ein Carport ermöglichen komfortables Parken direkt am Haus. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, familienfreundlicher Raumaufteilung, Wintergarten, Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss macht dieses Reihenendhaus zu einem attraktiven Zuhause für alle, die viel Platz mit einem pflegeleichten Grundstück verbinden möchten.

Sonstiges
Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Art Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Heizung: Gaszentralheizung von 1998 Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 83,60 kWh Baujahr: 1998 Energieausweis gültig bis: 26.08.2036

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 274 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.900,00 €
Preis/m²
2.415,44 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.6
Gültig bis
2036-08-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Das Reihenendhaus wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise mit einer klassischen Putzfassade und einem Satteldach errichtet. Die solide Bauweise bildet eine gute Grundlage für komfortables und langfristiges Wohnen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke "Junkers" aus dem Baujahr 1998.
Im gesamten Gebäude sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1998 verbaut.

In den Jahren 2019 und 2020 wurde das Badezimmer umfangreich modernisiert. In diesem Zuge wurden die Fliesen erneuert und eine großzügige, bodentiefe Dusche installiert, die für einen zeitgemäßen Komfort sorgt.
Darüber hinaus wurden im Rahmen der Arbeiten einzelne Leitungen erneuert.

Auch in den vergangenen Jahren wurden weitere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Im Jahr 2025 erhielt das Wohnzimmer einen neuen Laminatboden.
Zusätzlich wurde die Wand- und Deckengestaltung in der Küche renoviert und damit optisch aufgewertet.

Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten und verfügt ergänzend über eine praktische Kammer.
Der vollverglaste Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen hellen Übergang zur angrenzenden Terrasse und zum Garten.

Auf dem Grundstück stehen eine gepflasterte Zufahrt sowie ein Carport zur Verfügung und ermöglichen komfortables Parken direkt am Haus.

Insgesamt präsentiert sich das Reihenendhaus mit einer soliden Grundausstattung und verschiedenen bereits erfolgten Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen.
Die großzügige Raumaufteilung, der Wintergarten und die zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss bieten vielseitige Möglichkeiten für Familien und Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich im beliebten Stralsunder Stadtteil Knieper Nord und verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.
Die gewachsene Wohnlage ist besonders für Familien attraktiv, die kurze Wege zu Schulen, Betreuungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten mit der Nähe zur Ostsee verbinden möchten.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar.
Auch Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sorgen für komfortable Wege im Familienalltag.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Stadtteile.

Die historische Altstadt von Stralsund mit ihrer beeindruckenden Backsteingotik, dem Alten Markt sowie zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in kurzer Zeit erreichbar. Der Hafen, das OZEANEUM und die Promenaden am Strelasund bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ein besonderer Vorteil für Familien und Naturliebhaber ist die Nähe zum Wasser.
Der Stralsunder Stadtstrand sowie die Uferbereiche am Strelasund sind schnell erreichbar und laden zum Baden, Spazierengehen und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Auch die Insel Rügen mit ihren zahlreichen Stränden und Ausflugszielen liegt praktisch vor der Haustür.

Über die B96 und B105 besteht eine gute überregionale Verkehrsanbindung.
Die Rügenbrücke ermöglicht eine direkte Verbindung auf Deutschlands größte Insel, während Greifswald und die A20 ebenfalls gut erreichbar sind.

Knieper Nord bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Alltagswegen, Ostseenähe und den vielfältigen Angeboten der Hansestadt Stralsund - ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die stadtnah und dennoch angenehm wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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