Attraktives Mehrfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in zentraler Lage von Stralsund - mit Entwicklungspotenzial

Wohnfläche
ca. 624 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 13700 m²
Wohnfläche
ca. 624 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 13700 m²
18437 Stralsund - Tribseer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AB2BVLGZDK

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver, zentraler Lage von Stralsund. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 13.700 m² und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 623,55 m². Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand. Die Zentralheizung wurde bereits erneuert, wodurch eine wichtige Modernisierungsmaßnahme bereits umgesetzt wurde. Durch die Größe des Grundstücks ergeben sich zusätzlich interessante Perspektiven für zukünftige Nutzungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten. Eine mögliche Umwidmung bzw. weitergehende Bebauung sollte bei Bedarf individuell mit dem zuständigen Bauamt geprüft werden.

Sonstiges
Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten, unterstützen wir Sie gerne bei der Bewertung und Vermarktung, um einen attraktiven Kaufpreis zu erzielen. Profitieren Sie dabei von unserer jahrzehntelangen Erfahrung und unserem umfangreichen Netzwerk, das auf über 1.000 erfolgreich verkaufte Immobilien in und um Stralsund zurückgreift. Haftungsausschluss Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Glaubwürdigkeit können wir keine Gewähr übernehmen, sind aber immer für unsere Kunden aktiv alle nötigen Informationen zu besorgen. Nicht umsonst ist unser Motto "Sicher und stressfrei ins Eigenheim" Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Der Interessent erklärt, dass er ausdrücklich damit einverstanden ist, dass die angegebenen Daten zum Zweck des Maklers entsprechend § 28 Bundesdatenschutzgesetz verwendet und gespeichert werden können. Irrtümer vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 623,55 m², vermietbare Fläche: 623,55 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 624 m²
Grundstück
ca. 13700 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
50 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.215,40 EUR
Stellplätze
50
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
116.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-07-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus
-Derzeit vermietet
-Grundstücksgröße ca. 13.700 m²
-Wohnfläche ca. 623,55 m²
-Gute Objektsubstanz
-Erneuerte Zentralheizung
-Zentrale Lage in Stralsund
-Potenzial zur weiteren Entwicklung des Grundstücks (vorbehaltlich behördlicher -Genehmigungen)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Hansestadt Stralsund. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie diverse Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Stralsund als wirtschaftsstarker und touristisch gefragter Standort bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Die Nähe zur Ostsee, die historische Altstadt und die gute Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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