Wohnglück in Wassernähe!!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 432 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 432 m²
18439 Stralsund - Andershof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D7IZ1HDF9G

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Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtet. Der Bungalow verfügt über 3 Zimmer und einen praktischen Grundriss: Sie betreten das Haus in die großzügige Diele. Der Koch- und Essbereich, als geschlossenes Zimmer ist zum Garten und Ihrer Terrasse hin ausgerichtet. Idealerweise befindet sich direkt neben der Küche der Hauswirtschaftsraum als Durchgang zum Carport, in dem Ihre Waschmaschine Platz findet. Das Wohnzimmer ist ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet und mit seinen ca. 24 m² das größte Zimmer im Haus. Die zwei weiteren Zimmer und das Vollbad mit Wanne und Dusche vervollständigen den Grundriss. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Dachboden, der zusätzlich ausgebaut werden kann oder Ihnen weiteren Stauraum bietet. Praktisch ist das Nebengelass des Hauses: So befindet sich ein Doppelcarport auf dem Grundstück mit anschließenden Schuppen.

Sonstiges
Bitte fordern Sie Ihr ausführliche Objektexposé bei uns an. Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 432 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
3.725,27 €
Provision
Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.51
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
- Massives Mauerwerk beidseitig verputzt,
- Holzbalkendecke gedämmt
- Walmdach mit Betondachsteindeckung
- Dachboden ausbaubar
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Außenjalousien
- Einbauküche mit Spülmaschine, Ceran-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug
- Vollbad mit Dusche und Wanne
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM und Trockner
- Heizung: Strom - Fußbodenheizung
- Gesetzter Kamin im Wohnzimmer
- Satelitenfernsehen, Anschluss für Kabelfernsehen vorhanden
- Einfriedung zum Teil mit Hecken
- Terrasse gepflastert
- Wege gepflastert
- Doppelcarport mit Schuppen
- Wäschespinnenplatz als Sonnenuhr
- Gemauerter Grill
- Fahrradbox

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Andershof, einem gediegenen Stadtteil der Hansestadt Stralsund, in unmittelbarer Nähe zum Küstenradwanderweg und dem wunderbaren Strelasund.
In fußläufiger Entfernung erreichen Sie gute Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumarkt, Einrichtungshaus, Apotheke etc.). Kindergarten, Grundschule und Stadtbusanbindungen sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Der historische Altstadtkern Stralsunds mit seiner Backsteingotik befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Sie erreichen ihn bequem mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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