Ihr neues Zuhause in Stralsund: Doppelhaushälfte mit Wintergarten und großem Garten

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
234.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
234.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
18437 Stralsund - Tribseer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EQ5ARFK1M9

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Stralsund bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihr großzügiges Grundstück sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf vier Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Das ca. 600 m² große Grundstück schafft ausreichend Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Eine geräumige Garage bietet Platz für einen Pkw sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. Das Dach wurde im Jahr 2011 erneuert und stellt somit eine wichtige Modernisierungsmaßnahme dar. Ein attraktives Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Hansestadt Stralsund verbinden möchten.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé dient der Vorabinformation; maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Glaubwürdigkeit können wir keine Gewähr übernehmen, sind aber immer für unsere Kunden aktiv alle nötigen Informationen zu besorgen. Nicht umsonst ist unser Motto "ehrlich. nordisch. kompetent." Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Der Interessent erklärt, dass er ausdrücklich damit einverstanden ist, dass die angegebenen Daten zum Zweck des Maklers entsprechend § 28 Bundesdatenschutzgesetz verwendet und gespeichert werden können. Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten, unterstützen wir Sie gerne bei der Bewertung und Vermarktung, um einen attraktiven Kaufpreis zu erzielen. Profitieren Sie dabei von unserer jahrzehntelangen Erfahrung und unserem umfangreichen Netzwerk, das auf über 1.000 erfolgreich verkaufte Immobilien in und um Stralsund zurückgreift.

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
234.000,00 €
Preis/m²
1.872,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
345.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
-Doppelhaushälfte
-Vier Zimmer
-Wintergarten mit Kamin und Heizung
-Großzügiges Grundstück mit ca. 600 m²
-Geräumige Garage mit Stellfläche für einen Pkw
-Dach erneuert im Jahr 2011
-Familienfreundliche Wohnlage
-Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
-Gute Anbindung an die Infrastruktur der Hansestadt Stralsund

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Amselweg 13 in 18437 Stralsund in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stralsunder Altstadt, der Hafen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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