Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 18439 Stralsund OT Devin, Am Park 14

Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 24.07.2026, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonisches Bieten). Den Katalog finden Sie hier unter "Weitere Dokumente" oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext. Einfamilienhaus mit Anbau und separater Einliegerwohnung. Baujahr ca. 1979. Im EG befinden sich eine große verglaste Diele mit offener Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 20 m² große Terrasse, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon sowie einem Wannenbad mit Dusche. Im DG befindet sich ein offener Raum mit Duschbad und Zugang zur ca. 28 m² großen Terrasse mit ca. 9 m² großem Wintergarten mit unverbaubarem Blick auf den Strelasund. Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss mit einem Zimmer, Küche und Duschbad. Eben- so der Heizungsraum, Öllager und Waschküche sowie eine Garage für 2 PKW. Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt über Ölheizung sowie Fußbodenheizung. Elektro- und Sanitäranlagen in moderner Ausstattung. Tiefgarage mit elektronischem Rolltor. Im liebevoll angelegten Garten befinden sich ein Fahrradabstellraum mit Unterstand, ein Geräteschuppen sowie ein kleiner Fischteich. Ca. 125 m² der Gartenfläche sind von der Stadt Stralsund für ca. € 700,- jährlich gepachtet. Das Objekt wird zum 15.11.2026 vertragsfrei übergeben. Energieausweis B, 51,8 kWh (m² a), Heizöl, Baujahr 1993. Grundstück: ca. 500 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 200 m² Mindestgebot: € 330.000,-*

Provisionshinweis
Das vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis EUR 19.999 17,85 %, bis EUR 49.999 11,90 %, bis EUR 99.999 9,52 % und ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Eine ausführliche Erläuterung zum Kaufpreis und einen Hinweis zum Aufgeld finden Sie unter Sonstiges!

Sonstiges
Dieses Objekt wird im Rahmen der großen Herbst-Auktion am 3. September 2026 in Hamburg versteigert. Am Auktionstag kommen insgesamt 31 Immobilien zum Aufruf. Den Katalog mit allen Objekten finden Sie ab 24.07.2026 unter "Weitere Dokumente" (etwas weiter oben auf der Seite), oder schauen Sie den Katalog online unter www.ndga.de an. Dort können Sie diesen auch kostenfrei und unverbindlich abonnieren. Der im Immobilienportal angegebene "Kaufpreis" stellt das Mindestgebot in der Auktion dar. Das vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis EUR 19.999 17,85 %, bis EUR 49.999 11,90 %, bis EUR 99.999 9,52 % und ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wenn die genaue Anzahl der Zimmer bzw. die Wohnfläche nicht bekannt sind, wird die Zimmeranzahl bzw. die Wohnfläche mit 1 angegeben, da es sich um Pflichtfelder der Immobilienportale handelt. Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen und kostenfreien Objektbeschreibung, welche Sie unter www.ndga.de runterladen können. Hinweis nach § 36 VSBG: Wir sind weder bereit noch verpflichtet an Streitbeilegungsverfahren vor 5einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Dennoch gelangen Sie unter folgendem LINK auf die Webseite der EU Online Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage