Attraktives 2- Familienhaus in Stralsund

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 1184 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 1184 m²
18439 Stralsund - Frankensiedlung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LCZSTGYXNC

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in der Frankensiedlung in Stralsund verbindet großzügiges Wohnen mit einer vielseitig nutzbaren Aufteilung. Auf ca. 190 m² Wohnfläche stehen insgesamt sieben Zimmer und drei Bäder zur Verfügung. Das ca. 1.184 m² große Grundstück bietet darüber hinaus viel Raum im Außenbereich. Das Gebäude wurde ca. 1956 gebaut und seit 1990 laufend weiterentwickelt und verfügt heute über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Drei Küchen und drei Bäder eröffnen dabei zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Die bestehende Aufteilung kann nach Bedarf angepasst und in zwei oder drei Wohneinheiten gegliedert werden. Alle Wohneinheiten verfügen über helle Wohnzimmer. Eine Einheit bietet zudem sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche einen direkten Zugang zur Terrasse. Zum Grundstück gehören ein Zier- und Nutzgarten, ein Gewächshaus sowie ein Nebengelass mit Außenküche. Zwei Garagen und weitere Stellplätze ergänzen das Angebot. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in der Frankensiedlung in Stralsund. Die Stralsunder Innenstadt sowie der Strelasund sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Mit dieser Immobilie erwerben Sie großzügige Flächen und ein weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich für eine flexible Nutzung und individuelle Wohnkonzepte.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 1184 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
2.605,26 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180.53
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
- Mehrfamilienhaus
- sehr gepflegtes Haus und Grundstück
- 3 Bäder
- 3 Kamine
- Teilunterkellerung
- Heizung 2012
- 2 Garagen
- überdachte Außenküche und Terrassen
- Gewächshaus
- Kelleraußentreppe
- teilweise Fußbodenheizung
- Einbauküchen
- zentrale Staubsauganlage
- ruhige Lage
- Nutz- und Ziergarten
- Rollladen, teilweise elektrisch

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Der Stadtteil Frankensiedlung gehört zum Stadtgebiet Franken. Schulen und Kinderbetreuungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, ebenso an den Fernverkehr.
Im benachbarten Stadtteil Andershof befindet sich ein größeres Einkaufszentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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