bezauberndes Haus mit sonnigerTerrasse in Stralsund

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 482 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 482 m²
18439 Stralsund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NJMZMYESDQ

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem kleinen aber feinen Familienhaus, gelegen am Tor zur Frankensiedlung. Diese sehr gut erhaltene, massiv gebaute Immobilie, Baujahr 2005, zeichnet sich durch eine freundliche Atmosphäre und eine optimal ausgenutzte Wohnfläche von 101 m² aus. Mit 4 Zimmern, einem modernen Badezimmer, mit Wanne und Dusche und zwei separaten Toiletten bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die kleine Familie, um sich wohlzufühlen und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Die Garage mit Wallbox( Lademöglichkeit E- Autos) und dem hervorragend gebauten Schuppen (viel Stellfläche) runden das Objekt perfekt. Auf dem Dach befindet sich eine 5,3kwp Volleinspeiseanlage die zusätzlich Geld generiert. Markise, Rolläden und Garagentor sind elektrisch und Alexa kompatibel. EG mit Fussbodenheizung

Dieses sehr gepflegte Haus bietet nicht nur Platz und Qualität, sondern auch eine ideale Umgebung für Ihre kleine Familie. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Zuhause zu Ihrer neuen Adresse zu machen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren!
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 482 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
3.613,86 €
Provision
2,38 inkl MWSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
69.7
Gültig bis
2036-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Das Haus bietet Ihnen eine einladende Sonnenterrasse mit insgesamt über 30 m², ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende im Grünen. Die gut ausgestattete offene Küche verbleibt im Objekt. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, das Beste aus jedem Raum herauszuholen. Ein Hauswirtschaftsraum schafft Abstellmöglichkeiten im Innenbereich. Die massive Bauweise des Hauses ist nachhaltig. die Anlage des Gartens ist eine Augenweide.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und nahegelegene Annehmlichkeiten legen. Der nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, fussläufig erreichen Sie die Stralsunder Altstadt in ca. 15 min, Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie mehrere Supermärkte in angenehmen 700 Metern Entfernung. Zudem sind Kindergärten und Schulen in weniger als 20min zu Fuss erreichbar. Das bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine angenehme Lebensqualität in einem lebhaften Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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