Attraktives Mehrfamilienhaus in Stadtrandlage

Das im Jahr 1890 erbaute Mehrfamilienhaus im Kastanienweg 6a präsentiert sich als pflegeleichtes und renditestarkes Anlageobjekt in einer beliebten Wohngegend der Hansestadt. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.127 m² befindet sich das solide Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 1.011 m², die sich auf elf attraktive Wohneinheiten verteilt. Im Zuge einer umfassenden Grundsanierung im Jahr 2013 wurde das gesamte Objekt modernisiert - inklusive Elektrik, Fenster, Dach, Fassade, Bäder und Heizung. Die installierte Gas-Zentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2013 und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Durch die gelungene Kombination aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung präsentiert sich das Gebäude heute in einem sehr guten baulichen Zustand. Die Wohnungen sind praktisch geschnitten und bieten modernen Wohnkomfort mit Terrassen oder Balkonen in allen Einheiten - ein attraktives Merkmal, das die Vermietbarkeit nachhaltig sichert. Die Mieterstruktur ist ausgesprochen stabil; sämtliche Wohnungen sind langfristig und voll vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 86.990 €, was eine solide und stetige Rendite gewährleistet. Aufgrund der gepflegten Ausstattung und der anhaltend hohen Wohnraumnachfrage in Stralsund besteht zudem weiteres Entwicklungspotenzial bei zukünftigen Mietanpassungen. Zum Objekt gehören zwölf Pkw-Stellplätze direkt am Haus, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten und den Wert der Liegenschaft weiter erhöhen. Die ruhige, dennoch zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die historische Altstadt und die Hafenpromenade liegen nur einen kurzen Weg entfernt. Die Hansestadt Stralsund, als Tor zur Insel Rügen, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Einwohnern und Investoren. Dank der positiven wirtschaftlichen Entwicklung und der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum stellt dieses Objekt eine zukunftssichere Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite und langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar. Das Mehrfamilienhaus im Kastanienweg 6a verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung und überzeugt durch seine vollständige Sanierung, stabile Mieterträge und ausgezeichnete Lage. Für Investoren bietet sich hier die Gelegenheit, ein pflegeleichtes, voll vermietetes Objekt mit solider Rendite in einer wachsenden Region zu erwerben - eine verlässliche und werthaltige Immobilie am Rande der Hansestadt Stralsund.

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2013