Wohlfühl-Reihenendhaus in HST - in begehrter, ruhiger Lage mit kleinem Garten, Garage und viel Potenzial

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch einen attraktiven und funktionalen Grundriss sowie seine ruhige Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Stralsunds. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder auch Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Schon im Eingangsbereich des Hauses wird die durchdachte Raumaufteilung, mit möglichst optimaler Flächennutzung deutlich. Das Erdgeschoss verfügt über eine helle Küche mit Platz für den täglichen Bedarf sowie ein einladendes Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, an welches sich direkt angrenzend ein Duschbad mit WC anschließt. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in den nach Westen ausgerichteten Garten. Dieser präsentiert sich als geschützter und besonders ruhiger Rückzugsort. Durch die angrenzenden Grünflächen der Nachbargrundstücke entsteht ein angenehm offenes Ambiente, wodurch der Garten größer wirken kann, als es die Grundstücksgrenzen vermuten lassen. Hier finden Grillterrasse, Sitzbereich oder Hochbeete für Kräuter und eventuell sogar ein wenig Gemüse ihren Platz. Auch Familien mit Kindern können den Außenbereich optimal nutzen. Die am Grundstück befindliche Garage bietet zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus besteht im Vorgarten - ähnlich wie bei mehreren Nachbarhäusern - möglicherweise die Option, einen zusätzlichen Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug zu schaffen. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen, hellen und äußerst attraktiven Hauptzimmer. Ergänzend steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Besonders hervorzuheben ist die gute Nutzbarkeit aller Räume, da störende Dachschrägen auf dieser Ebene nicht vorhanden sind. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Duschbad. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer Raum, der zwar durch Dachschrägen geprägt ist, aufgrund seiner Größe jedoch vollwertig nutzbar bleibt. Mit wenigen individuellen Anpassungen kann dieser Bereich als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort dienen und stellt einen wertvollen Zugewinn an Wohnfläche dar. Abgerundet wird das Raumangebot durch den großzügigen Kellerbereich. Dieser bietet reichlich Platz für Lagerzwecke, Werkstatt, Hobbys oder andere individuelle Nutzungskonzepte. Der Gesamtzustand der Immobilie ist altersentsprechend gepflegt und solide. Die Immobilie wird derzeit noch bewohnt, der Auszug ist jedoch bereits weitgehend vorbereitet. Je nach persönlichem Anspruch sind lediglich überschaubare Maßnahmen erforderlich, sodass einem zeitnahen Einzug in das neue Zuhause nichts im Wege steht. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden vor etwas mehr als zehn Jahren durchgeführt. Die 360°-Tour ist bereits verfügbar. Bei Interesse senden wir Ihnen diese gerne zu, sprechen Sie uns einfach an. Liebe Interessenten, unsere Immobilien werden zuerst auf Immobilie1.de sowie auf unserer Webseite von der Deutschen Bank veröffentlicht. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht geprüft! Die Deutsche Bank Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maik Rissel Selbstständiger Immobilienberater Markt 20-21 17489 Greifswald E-Mail: [email protected] Telefon: 03834 777513 Aufsichtsbehörde: Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Gewerbeamt Internet: https://www.greifswald.de/de/ Anschrift: Markt 15, 17489 Greifswald

Stichworte
Garage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2014