Doppelhaushälfte mit Küstenflair

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 497 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 497 m²
18439 Stralsund - Andershof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T7JQWBHZ26

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem morgens Licht durch großzügige Fenster fällt, die Familie gemeinsam den Tag beginnt und der eigene Garten zum persönlichen Rückzugsort wird. Im neu entstehenden Wohngebiet an der Brandshäger Straße erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte, die zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Auf rund 124,6 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offen gestalteten Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und öffnen den Wohnraum in Richtung Terrasse und Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Hausanschlussraum ergänzen diese Ebene sinnvoll. Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich. Neben dem Elternschlafzimmer bieten zwei weitere Zimmer flexible Möglichkeiten für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Ankleide sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das ca. 497 m² große Grundstück bietet Freiraum für eine sonnige Terrasse, einen eigenen Garten und Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Hier entsteht ein Zuhause, das zu Ihrer heutigen Lebenssituation passt und zugleich Raum für zukünftige Pläne lässt. Hinweis: Bei dem dargestellten Haus mit Grundstück handelt es sich um ein unverbindliches Beispielangebot. Weitere Grundstücke, Hausmodelle, Grundrisse und individuelle Planungen sind möglich. Verfügbarkeit, Grundstücksauswahl, Ausstattung und Preis können je nach Planung und gewähltem Grundstück abweichen.

Sonstiges
Manche Entscheidungen beginnen mit einer Idee - und werden in einem persönlichen Gespräch zum konkreten Zuhause. Die Grundrissgestaltung und ausgewählte Ausstattungsdetails können im Rahmen der baulichen und technischen Möglichkeiten an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Gemeinsam mit TIMOWA planen Sie ein Zuhause, das zu Ihrem Alltag, Ihren Vorstellungen und Ihren zukünftigen Lebensplänen passt. Sie möchten mehr über die Doppelhaushälfte, das Grundstück oder die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten erfahren? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich. Ihr Haus. Ihr Grundstück. Ihre Möglichkeiten. Das dargestellte Haus mit Grundstück ist ein Beispielangebot und dient als Inspiration für Ihre persönliche Planung. Im Wohngebiet stehen weitere Grundstücke mit unterschiedlichen Größen und Lagen zur Verfügung. Weitere verfügbare Grundstücke: Parzelle 75 - 497 m² Parzelle 76 - 497 m² Parzelle 77 - 497 m² Parzelle 32 - 546 m² Parzelle 8 - 568 m² Auch das Haus selbst kann individuell geplant werden. Sie sind nicht auf die dargestellte Stadtvilla oder den gezeigten Grundriss festgelegt. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine Hauslösung, die zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und dem ausgewählten Grundstück passt. Gerne informieren wir Sie persönlich über die aktuell verfügbaren Grundstücke, alternative Hausmodelle und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ihre Ansprechpartnerin Johanna Schäfer TIMOWA-Massivhäuser Grubenstraße 36 18055 Rostock Telefon: 0381 3770892 E-Mail: [email protected] Webseite: www.timowa-haus.de Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu gestalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 133,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 497 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.900,00 €
Preis/m²
3.199,20 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Provisionsfrei für Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • projektiert
Qualität zeigt sich nicht nur auf den ersten Blick - sondern jeden Tag in den Materialien, der Technik und den durchdachten Details Ihres Zuhauses.

Die Doppelhaushälfte wird in massiver und wertbeständiger Bauweise aus Porenbeton errichtet. Für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ermöglicht in den Wohnräumen ein angenehmes und individuell abgestimmtes Raumklima. Ein zusätzlicher Badheizkörper ergänzt den Komfort im Familienbad.

Qualitätsfenster und Terrassentüren mit Pilzkopfverriegelung, Rollläden und eine zweifarbige Fensterausführung verbinden Sicherheit, Funktionalität und eine ansprechende Optik. Innenfensterbänke aus Agglomarmor und Außenfensterbänke aus Granit setzen langlebige Akzente. Für die Hauseingangstür stehen verschiedene Modelle zur Auswahl.

Auch die Sanitärausstattung überzeugt mit hochwertigen Markenfabrikaten, einer Duschabtrennung aus Echtglas und einem frostgeschützten Außenwasseranschluss. Die moderne Elektroinstallation wird auf Ihre Nutzung abgestimmt; die Positionen von Schaltern und Steckdosen können im Rahmen der Planung gemeinsam festgelegt werden.

Gipsputz an den Innenwänden und eine zeitlose Putzfassade runden das harmonische Gesamtbild ab. Eine Garage und weitere Ausstattungsoptionen können auf Wunsch ergänzt werden. Malerarbeiten und Bodenbeläge sind als Eigenleistungen vorgesehen.

Lagebeschreibung

Genießen Sie die Ruhe am südlichen Stadtrand und bleiben Sie dennoch mit allem verbunden, was das Leben in Stralsund besonders macht.

Die Doppelhaushälfte entsteht im Wohngebiet an der Brandshäger Straße im Stralsunder Stadtteil Andershof. Die angenehme Wohnlage verbindet ein ruhiges Umfeld mit der Nähe zur Hansestadt und ihren vielfältigen Angeboten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind innerhalb Stralsunds gut erreichbar. Über die nahe B96 gelangen Sie auf kurzen Wegen in die Innenstadt, auf die Insel Rügen und in Richtung Greifswald. Auch die Verbindung zur A20 eröffnet eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz.

In der Freizeit erwarten Sie die historische Altstadt, der Stralsunder Hafen, die Sundpromenade und das Strandbad. Spaziergänge am Strelasund, Ausflüge nach Rügen und das abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebot schaffen eine besondere Lebensqualität zwischen Stadt und Küste.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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