DIE GELEGENHEIT im Herzen Stralsunds

Das ist eine Chance die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich direkt in der Stralsunder Innenstadt von seiner besten Seite. Es vereint eine hervorragende Altstadtarchitektur mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde ca. 1998 errichtet und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit mit gastronomischer Nutzung. Auf einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 347 m² verteilen sich vier Zweiraumwohnungen, zwei Dreiraumwohnungen im Dachgeschoss sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Grundstück umfasst eine Größe von rund 167 m². Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 38.424,00 €. Durch Anpassung an das aktuelle Mietniveau besteht Potenzial, die jährlichen Mieteinnahmen auf ca. 42.455,00 € zu steigern. Die gefragte Innenstadtlage, kurze Wege durch die Altstadt, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Stralsund machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 285,95 m², Gesamtfläche: 346,79 m², vermietbare Fläche: 346,79 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern