Lieblingsplatz? Kleines Ausbauobjekt mit großem Grundstück

Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen per email und mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Das kleine Einfamilienhaus wurde c. 1951 massiv errichtet und ist vollständig unterkellert. Es verfügt über 1 Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Über den nachträglichen Vorhausanbau, welcher ebenfalls ein WC beherbergt, gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Hier befinden sich aktuell das Wohnzimmer sowie eine Küche. Im Dachgeschoss finden sich 3 weitere Zimmer. Im Keller befindet sich das ehemalige Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie Lagerraum. Das Objekt wurde nach 1990 teilweise mit neuen Fenstern ausgestatt, weiterhin wurde die Dacheindeckung erneuert, Ein Balkon vorbereitet sowie eine Vorsatzschalung als Vertikalsperre gegen Feuchtigkeit installiert. Die Elektroinstallation wurde bereits begonnen und kann nach ihren Vorstellungen von Ihnen zu Ende gebracht werden. Zur Beheizung steht ein alter Kachelofen im Wohnzimmer zur Verfügung, der eine schöne Ergänzung zu einer neuen Heizung darstellen könnte. Zudem verfügt das Objekt über zwei Grundstücke, die auch unabhängig voneinander erwerbbar sind. Auf dem zweiten Grundstück befindet sich eine Garage.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 370.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951. Die Energieeffizienzklasse ist H. Alle Angaben, insbesondere Flächen, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Hundehaltung nur auf Nachfrage. Bitte prüfen Sie nach Absendung ihrer Anfrage nach 10 Minuten ihren Emaileingang. Sollten Sie dort keine Antwort von mir finden, prüfen Sie bitte auch ihren Spam-Ordner. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich per email bearbeitet werden.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.99, Distanz zur Grundschule: 1.09, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.65, Distanz zur Autobahn: 2.78, Distanz zum Bus: 1.63, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.03, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00