Moderne Villa Traianus - inkl. Grundstück | Schlüsselfertig | KfW - 40

Wohnfläche
ca. 303 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
954.094 €
Grundstück
ca. 1216 m²
Wohnfläche
ca. 303 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
954.094 €
Grundstück
ca. 1216 m²
08527 Plauen - Oberlosa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261M1FYP37AJ

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Objektbeschreibung

Villa Traianus ist ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit lieben und Wohnen auf einem neuen Niveau erleben möchten. Offene Wohnbereiche, weitläufige Fensterflächen und klare Linien schaffen eine besondere Atmosphäre aus Licht, Weite und Eleganz.

Im Inneren setzt sich dieser Anspruch konsequent fort: Großzügige Raumfolgen, fließende Übergänge und sorgfältig geplante Rückzugsbereiche schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ und persönlich wirkt. Hier ist Raum für besondere Abende mit Familie und Freunden, für Ruhe und Privatsphäre und für die kleinen Momente, die echten Wohnkomfort ausmachen. Großzügige Schlafzimmer mit teilweise eigenen Ankleiden, moderne Badezimmer und Terrassenbereiche unterstreichen den exklusiven Charakter der Villa.

Traianus schafft nicht einfach mehr Platz, sondern Raum für das Leben, das Sie sich wünschen.

Sonstiges
Die Ü-Haus.de GmbH steht für moderne Fertighäuser in hochwertiger Holzständerbauweise. Durch die industrielle Vorfertigung entstehen energieeffiziente Gebäude mit kurzen Bauzeiten, hoher Ausführungsqualität und planbaren Baukosten.

Alle Visualisierungen dienen der unverbindlichen Darstellung und können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen der Planung, Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten.

Auf Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé mit Grundrissen, Ansichten, Bau- und Leistungsbeschreibung sowie allen technischen Projektunterlagen.
Hinweis: Die Objektdaten wurden teilweise KI-gestützt aufbereitet und entsprechen dem derzeitigen Projektierungsstand. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 303,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 303 m²
Grundstück
ca. 1216 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
954.094,00 €
Preis/m²
3.148,83 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Die Ausstattung von Traianus folgt dem hohen Anspruch der Villa bis ins Detail und verbindet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausführung und energieeffizienter Gebäudetechnik. Großzügige Fensterflächen lassen viel natürliches Tageslicht in die Räume und verstärken das Gefühl von Offenheit und Weite. Modern gestaltete Badezimmer, teilweise eigene Ankleidebereiche und vielseitig nutzbare Räume schaffen Komfort und persönlichen Freiraum für unterschiedliche Lebenssituationen.Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und angenehmen Wohnkomfort. Sorgfältig ausgewählte Materialien, eine hochwertige Verarbeitung und die schlüsselfertige Ausführung vervollständigen ein Ausstattungskonzept, bei dem Ästhetik, Komfort und Qualität selbstverständlich zusammenspielen.So entsteht ein Zuhause, dessen besonderer Anspruch nicht nur sichtbar, sondern in jedem Raum spürbar wird.

Lagebeschreibung

Oberlosa ist ein ländlich geprägter Ortsteil im Süden der großen Kreisstadt Plauen im sächsischen Vogtlandkreis. Das Dorf liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A72 (Anschlussstelle Plauen-Süd) und der Bundesstraße B92. Die Umgebung ist durch sanfte Hügelketten des Vogtlandes gekennzeichnet, wobei der Kemmler – Plauens Hausberg mit Aussichtsturm – in unmittelbarer Nähe liegt. Damit verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer schnellen Anbindung an das städtische Zentrum von Plauen.Das Grundstück umfasst 760m²45€/m²

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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