Investmentchance in Plauen - 2 Mehrfamilienhäuser mit rund 948 m² Wohnfläche und Entwicklungspotenzial

Zwei Mehrfamilienhäuser mit Entwicklungspotenzial - rund 948 m² Wohnfläche Dieses zusammenhängende Immobilienensemble umfasst zwei unmittelbar aneinandergrenzende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 36 Zimmern und rund 948 m² Wohnfläche. Die Kombination aus großzügiger Gebäudesubstanz, bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Sanierungspotenzial macht das Objekt besonders für Investoren und Projektentwickler interessant. Das größere Eckhaus verfügt über ca. 626,17 m² Wohnfläche und wird derzeit von der Eigentümerfamilie genutzt. Das Dach wurde nach Eigentümerangaben ca. 2015 erneuert. 2022 erfolgten ein neuer Außenanstrich sowie die Erneuerung der Stromleitungen; teilweise stehen noch abschließende Elektroarbeiten aus. Die Wohnungen verfügen über eigene elektrische Heizsysteme. Für dieses Gebäude besteht nach vorliegenden Angaben kein Denkmalschutz. Das angrenzende Mehrfamilienhaus bietet weitere ca. 321,21 m² Wohnfläche und weist einen umfangreicheren Sanierungsbedarf auf. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden; einzelne Wohnungen verfügen über Öfen. Großzügige Räume, Dachgeschossflächen und der rückwärtige Grundstücksbereich bieten zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung des Ensembles. *Energieausweis für Hausnummer 65 entfällt, da Denkmalschutz besteht.* *Energieausweis für Hausnummer 67 in Bearbeitung.*

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 344,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 10, 4 Etagen, modernisiert: 2022