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Saniertes Gründerzeithaus



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Wohnfläche
ca. 445 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 445 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
08527 Plauen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N9MB24N2E4

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Objektbeschreibung

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 551,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, 5 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 445 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
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Preis/m²
617,98 €
Provision
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ausstattung und Merkmale

- Sanierte Wohnungen mit gepflegtem Erscheinungsbild
- Tageslichtbäder mit modernen Fliesen
- Maisonette-Wohnung über Dachgeschoss und Spitzboden
- Radraum im Erdgeschoss
- Kleiner Mietergarten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Voll unterkellert
- Fußläufige Lage zur Innenstadt
- Gute Verkehrsanbindung an ÖPNV und Hauptverkehrsstraßen

Lagebeschreibung

Objektbeschreibung
Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
Plauen - Stadtteil Neustadt, zentrumsnah
Baujahr: ca. 1900, Kernsanierung ca. 2000
Geschosse: 5 + Souterrain + Spitzboden
Gesamteinheiten: 6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
Gesamtnutzfläche: Wohn- und Gewerbeflächen auf mehreren Etagen
Aktuelle Nettokaltmiete: ca. 2.057 € / Monat

Aufteilung der Einheiten
Wohnungen:
WG 01: Erdgeschoss - ca. 95 m², vermietet
WG 02: 1. Obergeschoss - ca. 95 m², vermietet
WG 03: 2. Obergeschoss links - ca. 45 m², vermietet
WG 04: 2. Obergeschoss rechts - ca. 49 m², vermietet
WG 05: Dachgeschoss links - ca. 40 m², vermietet
WG 06: Dachgeschoss rechts - ca. 58 m², vermietet

Gewerbeeinheit:
Souterrain: ca. 63 m² - aktuell leerstehend

Objektfotos, Grundrisse, Mieterliste und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage über die Kontaktfunktion.
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Neustadt an der Grenze zur Innenstadt von Plauen.
Das Stadtzentrum ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Straßenverbindungen ist sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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