Zwei große Mehrfamilienhäuser in der Südvorstadt

**Attraktive Mehrfamilienhäuser in begehrter Lage der Südvorstadt zu verkaufen** Wir freuen uns, Ihnen zwei charmante Mehrfamilienhäuser in einer verkehrsgünstigen Lage der Südvorstadt anzubieten. Diese Immobilien bieten nicht nur eine hervorragende Anlagemöglichkeit, sondern auch eine komfortable Wohnsituation. **Haus 1: Großzügiges Eckhaus** Dieses beeindruckende Eckhaus verfügt über insgesamt sieben Wohnungen, die alle durch die Eigentümerfamilie genutzt werden. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: - **Erdgeschoss:** 3 Zimmer, Küche und Bad - **1. Obergeschoss:** 3 Zimmer, Küche und Bad - **2. Obergeschoss (rechts):** 2 Zimmer, Küche und Bad - **2. Obergeschoss (links):** 2 Zimmer, Küche und Bad - **Dachgeschoss:** 4 Zimmer, Küche, zwei Bäder und ein WC **Haus 2: Stilvolles Reihenhaus** Direkt angrenzend an das Eckhaus befindet sich ein Reihenhaus, das als Einzeldenkmal klassifiziert ist. Diese Eigenschaft eröffnet potenzielle steuerliche Vorteile, darunter die Möglichkeit von AFA-Sonderabschreibungen. Die Wohnräume sind wie folgt aufgeteilt: - **1. Obergeschoss (rechts):** 3 Zimmer, Küche und Bad - **1. Obergeschoss (links):** 3 Zimmer, Küche und Bad - **2. Obergeschoss (rechts):** 3 Zimmer, Küche und Bad - **2. Obergeschoss (links):** 3 Zimmer, Küche und Bad - **Dachgeschoss (rechts):** 3 Zimmer, Küche und Bad - **Dachgeschoss (links):** 3 Zimmer, Küche und Bad **Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** Die beiden Mehrfamilienhäuser bieten durch ihre vielseitige Raumaufteilung und die zentrale Lage zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diese Immobilien besonders attraktiv. **Ihre Chance auf eine wertvolle Investition** Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser gefragten Wohngegend zu werden. Weitere Objektfotos, detaillierte Unterlagen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie jederzeit über die Kontaktfunktion. **Hinweis:** Der Energieausweis befindet sich aktuell in Ausarbeitung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren!

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 344,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 7, 4 Etagen