Rendite-Juwel: Hochwertiger Bungalow in Top-Ortslage Plauens

Wichtige Information zum Objekt! Eigentümer möchte weiter zur Miete wohnen bleiben, ein Verkauf erfolgt ausschließlich an Investoren. Die eigene Nutzung zum späterem, noch festlegbaren Zeitpunkt ist möglich! Das Motto: Heute zum Top Preis (Ertragswert) ein Investment tätigen und später ein Sachwert zur Verfügung haben! Willkommen in einem Einfamilienhaus, das praktische Architektur, warme Atmosphäre und hochwertige Bauqualität unter einem Dach vereint. Dieser im Jahr 2016 massiv errichtete Bungalow mit gehobener Ausstattung ist ein beispielhaftes Investment in wertbeständiges Wohneigentum. Hier wurde nicht einfach nur gebaut - hier wurde für Generationen investiert. Der barrierefreie Grundriss auf ca. 120 m² ist bis ins Detail durchdacht und bietet Wohnkomfort ohne Kompromisse. Massive Außenwände treffen auf eine vollumfängliche Dämmung, die für ein exzellentes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt. Besonders hervorzuheben ist die massive Holzbalkendecke in höchster Meisterqualität, die den Räumen eine unvergleichliche Statik und eine edle, gemütliche Atmosphäre verleiht. - Das Investment-Versprechen für den Kapitalanleger: Sichern Sie sich ein Stück 'Betongold' in Bestlage von Plauen. Da der jetzige Eigentümer als Mieter im Objekt verbleibt, erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern Betongold ohne Verwaltungsaufwand. Der Bewohner pflegt die Immobilie mit der Liebe und Sorgfalt eines Eigentümers, was den langfristigen Werterhalt sichert. Dies ist die ideale Gelegenheit für Investoren, die eine krisensichere Anlage für ihren eigenen Ruhestand suchen, während das Objekt heute bereits für sich selbst arbeitet. Das Herzstück - Bungalow mit Charakter: Treten Sie ein in eine Welt zeitloser Eleganz. Der großzügige Wohnbereich besticht durch hochwertige Fliesenböden und ein klassisches Ambiente, das durch antikes Mobiliar perfekt unterstrichen wird. Der absolute Blickfang und die energetische Ergänzung ist der prachtvolle Kachelofen - die Perle des Hauses. Mit seinem modernen Einsatz ist er nicht nur ein optisches Highlight , sondern liefert wohlige Strahlungswärme für gemütliche Winterabende. Große Fensterfronten holen das Tageslicht tief in das Gebäude und schaffen eine fließende Verbindung zwischen dem edlen Innenraum und der grünen Oase im Außenbereich. Wellness und Lifestyle in eigenem Garten: Das ca. 1.500 m² große Grundstück in begehrter Plauener Ortsrandlage ist eine Seltenheit. Der praktisch angelegte Garten mit seinem Bestand an immergrünen Bäumen bietet absolute Privatsphäre. Das Highlight der Außenanlage ist der großzügige Außenpool. Dank einer modernen Überdachung und der Beheizung über eine eigene Luft-Wärmepumpe verlängert sich die Badesaison für die Bewohner erheblich. Die weitläufige, überdachte Terrasse direkt am Pool wird zum zweiten Wohnzimmer im Freien - ideal für ausgedehnte Kaffeestunden oder gesellige Grillabende in privater Atmosphäre. Funktionalität trifft auf Komfort: Eine moderne Gasbrennwerttherme in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung sorgt für effiziente Wärme. Für die Fahrzeuge steht eine Doppel-Fertiggarage sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Nebengebäude in Holzbauweise sowie ein separates Holzlager sorgen für Ordnung bei Gartengeräten und Brennstoffen. Ein besonderes Merkmal der Unabhängigkeit ist die hauseigene biologische Kläranlage, die den hohen Standard dieses Anwesens unterstreicht. Ihr Traumhaus ist unser Anspruch, ich freue mich auf Ihren Kontakt! Wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Klicken Sie auf folgenden Link zu Ihrer Online-Immobilienbewertung! https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=a%7EtZ5N0T7d1qCpx0Myx

Sonstiges
INTERESSIERT? SO GEHTS: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien und einen Anruf unseres Call-Centers. Danach kontaktiert Sie der das Objekt betreuende Makler. FINANZIERUNG: Ihre Finanzierung ist bei uns in den besten Händen - zu guten Konditionen - von der Prüfung Ihrer Möglichkeiten und Ihres finanziellen Spielraumes bis zur kompletten Abwicklung des Finanzierungskonzeptes. Fordern Sie gerne ein Angebot an. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienberater in Ihrer Region Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSSHINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Orzechowski Selbstständiger Immobilienberater Kornbacher Straße 10 08539 Schönberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0179 7797927 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Vogtlandkreis - SG Gewerbe Ordnungs- und Erlaubniswesen - Gewerbebehörde Internet: https://www.vogtlandkreis.de Anschrift: Postplatz 5, 08523 Plauen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen