Viel Platz für Ihre Träume! Hof mit Wohnhaus, Scheune und Garagen

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://tour.ogulo.com/vnlu Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus mit viel Platz und Raum für Ihre eigenen Ideen und Träume? Dann ist dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus mit großzügiger Scheune, Werkstatt und Garagen in Straßenhaus OT Niederhonnefeld genau das richtige für Sie. Ungefähr im Jahre 1958 wurde die damalige Scheune durch einen Um- und Aufbau erweitert, sodass diese als Stallung, Lagerort für Landmaschinen und Geräte sowie Lagerort für Frucht und Stroh diente. Ungefähr im Jahre 1969 erfolgte anschließend der Bau eines Geräteschuppens, welcher heute als Werkstatt genutzt wird. Im gleichen Jahr erfolgte die Erweiterung des damaligen Wohnhauses, wodurch zusätzlicher Raum und weitere Gestaltungsmöglichkeiten geschaffen wurden. Nur ein Jahr später wurde das Dachgeschoss ausgebaut und die damals genutzte Wohnfläche sinnvoll erweitert. Abgerundet wurde die Entwicklung des Anwesens schließlich im Jahre 1980 durch den Bau von zwei Garagen. Das Einfamilienhaus ist sowohl über den Haupt- als auch über den Nebeneingang zugänglich. Vom Haupteingang aus gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von hier aus gelangen Sie zu allen Wohnräumen dieser Etage. Ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Gäste WC, ein Duschbad und ein weiterer Flur gehören zum Raumprogramm dieser Etage. Das Highlight ist das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit offenen gemauerten Kamin und einem direkten Zugang zum West Balkon. Der Kamin sorgt in kühlerer Jahreszeit für die behagliche Wärme und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Der direkt angrenzende Balkon bietet Ihnen besonders in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Über die viertelgewendelte massive Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, ein Büro bzw. Ankleidezimmer und zwei Kinderzimmer mit jeweils einem Zugang auf den West Balkon zur Verfügung. Über eine weitere massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses ist als Kaltdach ausgeführt und bietet insgesamt vier Räume, die vielseitig und individuell genutzt werden können. Beim Betreten der Immobilie über den Nebeneingang gelangt man zunächst in den bereits erwähnten weiteren Flur im Erdgeschoss. Von hier aus besteht ein Zugang zu dem Bruchsteinkeller, welcher über eine Bodenklappe mit Treppenabgang erreichbar ist. Zudem ist auch über den Flur die großzügige Scheune zugänglich. Das Grundstück ist teilweise eingefriedet. Der gepflasterte Innenhof ist das Zentrum des Anwesens. Drei voneinander getrennte Rasenflächen, ein Hühnerstall, zwei Doppelgaragen, eine Garage unterhalb des Balkons sowie eine Scheune mit Unterstellplatz für Fahrzeuge und eine Werkstatt runden das Grundstücksangebot ideal ab.

Sonstiges
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Einfamilienhaus mit großzügiger Scheune, Garagen und Werkstatt das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis gültig bis: 02.06.2036 Energieträger: Öl Energiekennwert: 245 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 165,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,22 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2011