Repräsentative Stadtvilla nach Maß in Straßenhaus - individuell für Sie gestaltet

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
56587 Straßenhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LZS7XH4JWQ

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Objektbeschreibung

Diese elegante Stadtvilla in Straßenhaus wird ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen entworfen und gebaut und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Mit sechs großzügig geschnittenen Zimmern auf zwei Ebenen genießen Sie 195,50 m² Wohnraum auf einem 600 m² großen Grundstück. Vier komfortable Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für jede Menge Platz und Privatsphäre für Ihre Familie. Das flexible Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein: Sie entscheiden über den Innenausbau und profitieren dabei von innovativer Bauweise und energieeffizienter Haustechnik.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine verbindliche Fertigstellungsgarantie - entscheidende Vorzüge, die Ihren Hausbau angenehm machen. Sie wählen aus drei flexiblen Servicepaketen (VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE, HEIMWERKER), wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau wünschen - so gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und sparen bares Geld. Zu jedem allkauf Haus zählen zahlreiche Extras wie Architektenleistungen, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärausstattung, Innentüren, Steckdosen, erstklassige Holzrahmenbauweise, umfassende Ausbauanleitungen, komplette Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug, persönliche Beratung beim Ausbau, Preisgarantie sowie Fertigstellungs- und Liefergarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit (durchschnittlich 14 Wochen), hohe Planungssicherheit, flexibel anpassbare Grundrisse, nachhaltige Bauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Experten. Seit mehr als 35 Jahren steht allkauf für innovative Qualitäts-Häuser, die individuelle Wohnträume ermöglichen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihrer allkauf Stadtvilla.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
1.882,65 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch hochwertige Fliesen- und Laminatböden, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die Fliesen sind strapazierfähig, pflegeleicht und perfekt für stark frequentierte Bereiche, während das Laminat mit seiner warmen Ausstrahlung Behaglichkeit verleiht. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert effizientes und umweltfreundliches Heizen. Der KfW55-Energiestandard sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch und nachhaltige Wohnqualität. Weitere Merkmale sind eine fortschrittliche Haustechnik, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Treppen aus Echtholz sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Straßenhaus mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Lage und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und Naherholungsgebieten macht diese Stadtvilla besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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