Rendite ab dem ersten Tag: Saniertes Wohn- & Geschäftshaus mit sicheren Mieteinnahmen & Potenzial

Stabile Erträge statt Risiko. Dieses 2013 umfassend sanierte Wohn und Geschäftshaus in Straßkirchen bietet Ihnen die seltene Chance auf ein Investment mit sofortigem Cashflow und erheblichem Zukunftspotenzial. Die soliden Grundmauern aus dem Jahr 1958 wurden mit modernem Wohnkomfort und aktuellster Technik verbunden. Die Heizungsanlage wurde erst 2024 komplett erneuert und mit einer Photovoltaikanlage und Solarthermie für höchste Effizienz kombiniert. Das erwartet Sie: Eine ertragsstarke Kombination aus Gewerbe und Wohnen. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind bereits an ein Bestattungsunternehmen sowie eine Spenglerei langfristig vermietet und sichern Ihnen vom ersten Tag an stabile Einnahmen. Die leerstehende Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und steht mit ca. 225 m² für Ihre Pläne bereit. Die zweite, vermietete Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss. Ob Neuvermietung zum aktuellen Marktwert oder Eigennutzung, Sie entscheiden. Ein Detail das den Wert dieser Immobilie zusätzlich steigert ist die separate Lagerhalle und Werkstatt. Sichern Sie sich eine Immobilie die Substanz, sofortige Rendite und zukünftige Flexibilität perfekt vereint. Fordern Sie jetzt das Exposé an.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,71 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2013