Familienoase in Straßkirchen: 164 m² DHH - provisionsfrei!

Viel Platz für kleine und große Abenteuer Diese Doppelhaushälfte ist wie geschaffen für ein turbulentes und zugleich harmonisches Familienleben. Die kluge Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich jedes Familienmitglied entfalten kann: Erdgeschoss - Das Zentrum des Miteinanders: Schon beim Eintreten bietet der helle Flur genügend Platz für die Garderobe einer ganzen Familie. Das Herzstück ist zweifellos der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier ist genug Raum für eine große Tafel, an der gemeinsam gegessen, gelacht und Hausaufgaben gemacht werden. Der traditionelle Kachelofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern wird im Winter zum absoluten Lieblingsplatz für gemütliche Vorlesestunden. Die direkt angrenzende Küche ermöglicht kurze Wege, während die separate Abstellkammer ein Segen für den Familienalltag ist - Vorräte und Staubsauger verschwinden hier im Handumdrehen. Vom Wohnzimmer treten Sie direkt auf die überdachte Süd-Terrasse. Während die Kinder im Garten spielen, genießen Sie im Schatten der Markise Ihren Kaffee - dank der Südausrichtung fangen Sie hier jeden Sonnenstrahl ein. Ober- und Dachgeschoss - Rückzugsorte mit Flexibilität: Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Individualzimmer. Ob als klassisches Elternschlafzimmer und ein großes Kinderzimmer oder zwei separate Kinderreiche - hier entscheiden Sie. Das Badezimmer auf dieser Ebene macht die Morgenroutine für alle entspannt. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss. Für eine wachsende Familie ist dieser Raum Gold wert: Nutzen Sie ihn als ruhiges Home-Office, als Hobbyraum oder als "eigenes Reich" für einen Teenager. Nutzfläche & Stauraum: Der Vollkeller bietet massig Platz für die Waschküche, Werkstatt oder den Fuhrpark aus Fahrrädern und Schlitten. Ihre Garage schützt das Familienauto vor Witterung und erspart lästiges Eiskratzen im Winter.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021