LivingHaus erleben - Individuell geplant, modern gebaut auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
753.082 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
753.082 €
Grundstück
ca. 530 m²
75334 Straubenhardt - Conweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261WRBR42SWA

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wurde speziell für dich projektiert und nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das Satteldach mit 22 Grad Neigung sorgt im Obergeschoss für nahezu volle Raumhöhe, sodass du dich ohne Einschränkungen frei bewegen kannst. Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss durchfluten dein zukünftiges Zuhause mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Der offene Grundriss gibt dir maximale Freiheit bei der Gestaltung deiner Zimmer, sodass du deine Wohnträume optimal umsetzen kannst. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Traumküche von Living Haus, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design, das perfekt zu deinem Zuhause passt. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Informationen zu deinem Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung behältst du stets den Überblick und kannst stressfrei bauen. Die I-KON-Technologie verbindet moderne Haustechnik mit intelligenter Planung. Dein Haus entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard, das bedeutet, es benötigt nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. So ist dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und optimal auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, mit bis zu 250.000 Euro und häufig günstigen Zinssätzen inklusive möglicher staatlicher Förderungen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du in nur drei Tagen unter Anleitung von Experten lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Das gibt dir die Möglichkeit, dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten und dabei selbst aktiv zu werden. Dieses Konzept von LivingHaus bietet dir einen ganzheitlichen Service von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Automatisch inkludierte Versicherungen: ? Bauherren-Haftpflichtversicherung ? Bauleistungsversicherung ? Bauhelfer-Unfallversicherung ? Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung Hinweise zum Angebot: - Nicht enthalten: Individuelle Finish-Materialien - Nicht enthalten: Außen-, Nebenanlagen-, Kauf- und Baunebenkosten - Dargestellte Bebauung ist ein Beispiel - Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten verfügbar Grundstücke stammen von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei und steht in keinem Zusammenhang mit der Living Fertighaus GmbH. Living Haus tritt ausschließlich als das Bauausführende Unternehmen auf. Kontakt: 0157 536 98 133

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
753.082,00 €
Preis/m²
5.537,37 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein neues LivingHaus besticht durch umfassende Ausstattungsdetails, die für Komfort und Sicherheit sorgen. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss, sodass dein Preis während dieses Zeitraums sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Im Paket enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichern.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, oft unter dem Marktniveau, und mit Zugang zu staatlichen Förderprogrammen, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Über die Living Haus Bau-App, das Bau-Cockpit, behältst du den Überblick über Dokumente, Termine und Kommunikation mit deinem Baupartner.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, alle übrigen Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung nach BGB. Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie einer umfassenden Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Grundstücksgründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Das Haus wird mit vorkonfigurierter I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei. Die Küche wird individuell geplant und rechtzeitig geliefert, ohne unverbindliche Gutscheine.

Das DIY-Ausbau-Coaching zeigt dir an drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst umsetzen kannst, unterstützt von Profis mit praxisnahen Tipps. Mit diesem umfangreichen Ausstattungspaket wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten mit einkalkuliert.
*Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen!

Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert.

Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab.

Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze kostenfrei dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr zukünftiges Zuhause zu realisieren.

Straubenhardt bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Für Familien besonders attraktiv sind Einrichtungen wie die Grundschule Straubenhardt und die Kindertagesstätten, die eine liebevolle Betreuung gewährleisten.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Straubenhardt selbst sowie in nahegelegenen Orten wie Pforzheim, die mit einem großen Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten aufwarten. Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind ebenfalls gut erreichbar, sodass deine Gesundheit bestens betreut wird.

Für Freizeit und Erholung laden die umliegenden Wälder und Naturlandschaften zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für Jung und Alt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Buslinien verbinden Straubenhardt mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A8 besonders vorteilhaft, da sie eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Karlsruhe und andere wichtige Zentren ermöglicht.

Straubenhardt ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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