Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im erweiterten Rohbau mit großer Doppelgarage

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
659.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
659.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
75334 Straubenhardt - Conweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263SYPGPMLNQ

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Objektbeschreibung

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im erweiterten Rohbau.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen in Straubenhardt-Conweiler.

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein hochwertig errichtetes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im erweiterten Rohbau zu erwerben.

Bereits bei der Planung wurde großer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine moderne Bauweise gelegt. Hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Haustechnik sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen – ganz nach Ihren individuellen Wünschen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² auf einem ca. 660 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die Ihnen maximale Flexibilität bietet. Ob als separate Wohneinheit für Familienangehörige, Büro oder zur späteren Vermietung – Sie entscheiden über die zukünftige Nutzung. Da sich die Immobilie im erweiterten Rohbau befindet, können Sie den Innenausbau sowie den Außenputz ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen gestalten.

Sonstiges
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Der bereits weit fortgeschrittene Bauzustand bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen. Bodenbeläge, Bäder, Türen, Wandgestaltung und viele weitere Details können individuell ausgewählt werden. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihren persönlichen Wünschen passt.

Fazit

Diese Immobilie vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit außergewöhnlicher Flexibilität. Die hochwertige Massivbauweise, die nachhaltige Haustechnik, die separate Einliegerwohnung sowie die Möglichkeit der individuellen Fertigstellung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Familien mit langfristigen Wohnideen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Wir freuen uns auf Sie.



Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-08-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-08-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
659.000,00 €
Preis/m²
3.601,09 €
Provision
4% vom Verkaufspreis zzgl. gesetzlicher Mwst
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Zentralheizung
Die Highlights auf einen Blick- Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung- Erweiterter Rohbau zur individuellen Fertigstellung- Baujahr 2025- Massive Bauweise- 3-fach verglaste Fenster- ca. 183 m² Wohnfläche- ca. 660 m² Grundstück- 7 Zimmer- 2 Badezimmer- Gäste WC- Energieeffizienzklasse A- Moderne Wärmepumpentechnik- Photovoltaikanlage- Große Betonzisterne mit 5800 Liter- Sehr großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten- Große Doppelgarage- zusätzlicher Außenstellplatz- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Straubenhardt-Conweiler. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Städte der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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